نحوه شکایت بابت عدم انتقال سند ملک خریداری‌شده

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

بنده از سال ۹۷ یک واحد آپارتمان به‌صورت قولنامه خریداری کردم ولی متاسفانه فروشنده در قبال سند بهانه‌های مختلفی اعلام می‌کند. لطفا راهنمایی بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای انتقال سند ملکی که با قولنامه خریده‌اید، ابتدا باید یک اظهارنامه رسمی برای فروشنده ارسال کنید و در صورت عدم اقدام، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.

این یک روند قانونی کلی است، اما اقدامات تکمیلی به وضعیت صدور پایان‌کار و تفکیک ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

خریدار ابتدا می‌تواند با ارسال یک اظهارنامه رسمی به فروشنده، اجرای تعهد و انتقال سند را در مهلت معین مطالبه کند. اگر فروشنده حاضر به انتقال نشد، باید از طریق مراجع قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح شود. همچنین اگر آپارتمان مقدماتی مثل پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی ندارد، حتما باید این خواسته‌ها نیز همراه با الزام به سند در دادخواست قید شوند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
جهت الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی دادخواست تقدیم کنید و چنانچه آپارتمان فاقد پایان کار و صورتمجلس تفکیکی است آنها را نیز درخواست کنید

نبیل علی پور سعیدی

نبیل علی پور سعیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

شما می‌توانید دعوی الزام به تنظیم سند اقامه کنید

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
اگر فروشنده به بهانه‌های مختلف از انتقال سند خودداری کند، شما می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدام کنید. با مراجعه به دادگاه، می‌توانید شکایت خود را علیه فروشنده مطرح کنید و درخواست انتقال سند را از دادگاه بخواهید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

می تونید دادخواست الزام به انتقال سند مطرح کنید

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
بدوا اظهارنامه مبنی بر تنظیم سند در موعد مقرر ،به ایشان ارسال کنید.اگر در مهلت مقرر اقدام انجام ندادید باید دادخواست دهید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

بادرود
بایستی دادخواست الزام به انتقال سند مطرح کنید

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر ابتدا اظهارنامه برای او ارسال نمایید ودرصورت عدم اقدام دادخواست الزام به تنظیم سند علیه شان مطرح نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدوا اظهارنامه ای خطاب به فروشنده ارسال و در صورت عدم افاقه، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

حسن خیری

حسن خیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

ابتدا تنظیم اظهارنامه و ارسال و بعدا تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده مطرح نمایید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

مطابق با شرایط قراردادی می‌توانید اقدام به اقامه دعوای الزام تنظیم سند کنید

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام مستند به بندهای قراردادی الزام فروشنده را به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و انتقال سند بخواهید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام امکان طرح دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی به طرفیت فروشنده وجود دارد.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام می‌توانید الزام ایشان را به تنظیم و ثبت سند رسمی بخواهید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمائید.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمائید.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
اگر ثمن را پرداخت کرده‌اید و فروشنده تعهد به انتقال سند داشته، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید و حسب مورد پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی را هم مطالبه کنید.
مدارک پرداخت و قولنامه را ضمیمه کنید و اگر فروشنده مانع انتقال است، خسارت تاخیر در انجام تعهد را هم مطالبه کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید