نحوه دریافت چک ضمانت فروش ملک از مشاور املاک و اجرا گذاشتن آن چطور است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

باسلام
فروشنده ملک از انتقال سند خودداری میکند و در دادگاه برای پرداخت وجه التزام محکوم شده اما فراریست.
دادگاه انتقال سند در ایفندماه برگزار خواهد شد.
مشتور املاک گفته که چک ضمانت که موقع قولنامه از فروسنده ملک دریافت کرده را فقط در صورت دستور قضایی به ما تحویل میدهد.
از چه طریق باید برای این چک دستور قضایی دریافت کنیم؟
آیا قانونا برای تحت فشار گذاشتن فروشنده امکان اجرا گذاشتن این چک ضمانت وجود دارد؟ با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای دریافت چک ضمانت ابتدا به بنگاه اظهارنامه بفرستید و در صورت عدم تحویل، از طریق دادگاه یا صنف املاک اقدام کنید، مشروط بر اینکه مشخصات چک در قرارداد ذکر شده باشد.

امکان دریافت و وصول این چک کاملاً به نحوه قید شدن آن در قرارداد و شرایط عدم انجام تعهد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه دریافت و وصول چک ضمانت از بنگاه

برای گرفتن چک ضمانت از مشاور املاک، ابتدا باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی برای بنگاه اظهارنامه رسمی ارسال کنید و استرداد چک را بخواهید. در صورتی که املاک از تحویل خودداری کرد، اگر مشخصات چک در قرارداد ذکر شده باشد می‌توانید از طریق صنف املاک یا دادگاه دادخواست استرداد لاشه چک را ثبت کنید. پس از تحویل‌گرفتن چک و با اثبات عدم انجام تعهد فروشنده در دادگاه، امکان وصول آن وجود خواهد داشت؛ هرچند برخی وکلا توصیه می‌کنند به جای درگیر شدن با چک، مستقیماً همان حکم وجه التزام و الزام به تنظیم سند را پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
باید مفاد قرارداد بررسی گردد به موجب اظهارنامه استرداد چک ضمانت را مطالبه نمایید درصورت اثبات عدم انجام تعهد قابل وصول می باشد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
شما باید اظهارنامه ارسال نموده و طبق قرارداد دریافت نمایید

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
اگر در قرارداد به چک ها اشاره شده از طریق دفتر صنفی بنگاه شکایت کنید . موثر نشد از دادگاه اقدام کنید.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

باسلام ابتدا از طریق اظهارنامه خواستار استرداد چک شوید در صورت اثبات عدم انجام تعهد میتوانید نسبت به وصول چک اقدام کنید

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام براشون اظهارنامه ارسال بفرمایید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که بدوا بهتر است اظهارنامه ارسال فرمایید.

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
بهتر است ابتدا اظهارنامه ای برا ایشان ارسال بفرمایید و در صورت عدم تحویل چک دادخواست استرداد وجه چک را مطرح نمایید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
دادخواست الزام ئبه تنظیم سند رسمی تقدیم نمایید و درصورت عدم تنظیم از سوی مالک دادگاه نماینده تعیین میکند جهت امضا سند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر چک به شما تحویل نشده خیر چنین امکانی نیست

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
به استناد قرارداد، مطالبه وجه التزام کنید و نیازی به چک نیست

مجده مجدی زاده کرمانی

مجده مجدی زاده کرمانی

کارشناس حقوقی

الزام به تنظیم سند و دریافت وجه التزام دو گزینه مناسبن.درگیر دریافت چک نباشین نیاز نیست

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

شما نمی توانید الزام به چک بخواهید مگر اینکه در قرارداد قید شده باشد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه چک به شما تقدیم نشده چنین امکانی نمی باشد.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید