نحوه دریافت پول از صاحبخانه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
یه سوال داشتم لطفا راهنماییم کنید
ما مستاجریم یه جایی می‌خواستیم اجاره کنیم که با صاحب خانه حرف زدیم که علی الحساب ۲۰ تومن واریز میکنم خیالتون راحت باشه ولی متاسفانه نشد جابجا بشیم الان نزدیک دو ماهه که صاحب خانه پول رو نمیزنه و هی پیامک می‌فرسته و میگه الان میزنم، فردا میزنم، سر برج از مستاجر میگیرم میزنم و نمیزنه من فقط یه نفر مادرم پیشم بود موقع صحبت و بازدید از خونه همین طور پول دادن تمام مدارک بانک و پسامک هاش هم هست آیا میتونم از طریق مراجع قانونی کاری بکنم؟
لطفا راهنمایی کنید
خدا قبول نکنه از اون دسته صاحب خونه هایی که اینطوری میکنن با مستاجر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به منعقد نشدن قرارداد اجاره، شما می‌توانید با استناد به فیش واریزی و پیامک‌ها ابتدا برای صاحب‌خانه اظهارنامه بفرستید و سپس دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه ثبت کنید.

این مسیر کلی است، اما اقدامات قبلی شما مانند ارسال اخطار رسمی روند مطالبه را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان استرداد قانونی پول واریزی از صاحب‌خانه

به دلیل اینکه قرارداد اجاره‌ای منعقد نشده، صاحب‌خانه حق تصرف در وجه پرداختی را ندارد و موظف به بازگرداندن آن است. برای پس گرفتن پول، بهتر است در ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای ایشان ارسال کنید. در صورت عدم بازگرداندن مبلغ، می‌توانید با استناد به رسید بانکی، پیامک‌ها و شهادت شاهد، دادخواست مطالبه وجه به همراه خسارت تاخیر تادیه را از طریق مراجع قضایی مانند شورای حل اختلاف پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ظفر نیک نژاد

ظفر نیک نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

بله، طبق قانون می‌توانید اقدام کنید، چون آن مبلغی که واریز کرده‌اید پیش‌پرداخت بابت قرارداد اجاره‌ای بوده که انجام نشده و صاحبخانه موظف به استرداد آن است.

مسیر قانونی
عنوان دعوا: «مطالبه وجه پرداختی بابت پیش‌پرداخت اجاره و خسارت تاخیر تادیه»
مبنای قانونی: مواد ۳۰۱ و ۳۰۲ قانون مدنی (دعوی استرداد وجه غیرمستحق) + ماده ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی (خسارت دادرسی).
مدارک: رسید واریز بانکی، پیامک‌های صاحبخانه، شهادت مادرتان.
مرجع صالح:
مبلغ ۲۰ میلیون تومان → شورای حل اختلاف محل اقامت خوانده (ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف).
نحوه طرح شکایت:
از طریق سامانه ثنا ثبت دادخواست علیه صاحبخانه.
در ستون خواسته بنویسید:

۱- مطالبه مبلغ ۲۰ میلیون تومان وجه پرداختی بابت پیش‌پرداخت اجاره
۲- مطالبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ پرداخت تا وصول
اگر صاحبخانه حاضر به پرداخت نشد، بعد از صدور رای می‌توانید حساب بانکی یا اموالش را توقیف کنید.
⚠️ نکته: اقرار شفاهی او در پیامک‌ها و رسید بانکی شما، کافی است که دادگاه/شورا حکم به استرداد بدهد.

اگر بخواهید، می‌توانم همین الان متن دقیق دادخواست را برایتان آماده کنم تا مستقیم در سامانه ثنا وارد کنید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بله به استناد پرینت واریزی و پیامک دادخواست مطالبه وجه دهید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر رسید بانکی را دارین بدوا با ارسال اظهارنامه مطالبه نمایید سپس دادخواست تقددیم نمایید

داریوش اسکندری

داریوش اسکندری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
با توجه به اینکه فرد مورد نظر مستحق اخذ اون مبلغ نبوده و عقد اجاره ای نیز منعقد نگردیده شما می تواند در وهله اول اظهارنامه ارسال کرده و متعاقبا دادخواست مطالبه وجه به همراه خسارت تاخیر در تادیه مطرح نمائید .

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

میتونید دادخواست استرداد وجه بابت پیش قرارداد مطرح کنید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بهتر است اول اظهارنامه ارسال کنید و سپس طرح دعوا نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدوا اظهارنامه ای ارسال و در صورت عدم تاثیر، دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید.

علی زنجانی

علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
پول واریزی به حساب ایشان را میتوانید مسترد نمایید .با رسید واریزی و پیامک‌ های موجود دادخواست استرداد بدهید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید

علاالدین اصغری

علاالدین اصغری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام،بله، با داشتن رسید واریز ۲۰ میلیون، پیامک‌ها و شهادت مادرتان، می‌توانید تحت عنوان «دریافت وجه غیرمستحق» یا «مطالبه وجه» در شورای حل اختلاف یا دادگاه محل اقامه دعوا کنید. مدارک بانکی و مکاتبات را ضمیمه کنید تا الزام به استرداد وجه صادر شود. در صورت استنکاف، می‌توان از اجرای احکام پیگیری کرد.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود ابتدا اظهارنامه ای ارسال و در صورت عدم تاثیر، دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

برای میتوانید دادخواست مطالبه وجه و بدوا تامین خواسته بدهید

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
اگر قرارداد اجاره تمام شده میتوانید دادخواست مطالبه ودیعه مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید