نحوه دریافت ضرر و زیان از خریدار ملک چگونه است؟

با سلام
ملکی را فروخته ام و خریدار در روز محضر حاضر نشد،همان روز گواهی عدم حضور دریافت نمودم،مبلغ فروش ملک دویست و هفتاد میلیون تومان است و تا الان مبلغ صدوچهل میلیون تومان دریافت نموده‌ام،در مبایعه نامه ۲۵٪ کل ثمن معامله به عنوان ضرر و زیان قید شده،چگونه میتوانم اقدام کنم؟
در ضمن به خاطر عدم حضور ایشان و عدم پرداخت وجه، معامله بنده با فردی دیگر به مشکل خورده و آن فرد عدم حضور برای من گرفته،آیا در صورت بروز خسارت میتوانم از خریدار ملک خودم خسارت بگیرم؟