نحوه جبران ضرر چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام به شخصی ۲هزار متر زمین فروختم سال۹۲، دربیع عادی به ثمن متری (ده هزارتومن).زمینم درسال۹۲تقریبا متری ۴۰۰ هزار تومان ارزش داشته،من یک خانم هستم وسر در نمیاوردم از قیمتا،در۱۴۰۲خریدار رفته الزام به تنظیم سند ثبت کرده بطرفیتم وخریدار منو متضرر کرده الان متوجه شدم.الان من تنظیم به سند کنم اول براش بعد برم دادخواست مطالبه ثمن ثبت کنم که تفاوت قیمت رو بگیرم از خریدار؟واین تفاوت قیمت به نرخ روز ملکم محاسبه میشه یا به قیمت شاخص بانک مرکزی؟یعنی قیمت ملکم درسال۹۲ متری ۴۰۰هزار تومن بوده همون متری ۴۰۰ هزار تومن رو بهم میده دادگاه؟یا قیمت امروز ملک شده متری۱۰میلبون تومن دادگاه متری ده میلیون تومن رو از خریدار میگیره وبهم میده؟چطوریه؟خیلی ممنون میشم راهنماییم کنید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند دریافت مبلغ مازاد یا تفاوت قیمت امکان‌پذیر نیست و همان ثمن مندرج در مبایعه‌نامه ملاک است. با این حال، یکی از وکلا اشاره کرده که در صورت اثبات بی‌اطلاعی از قیمت در زمان معامله، می‌توان با استناد به خیار غبن فاحش درخواست فسخ معامله را پیگیری کرد.
این نتیجه بر اساس کلیات معامله است، اما مفاد دقیق مبایعه‌نامه شما و نحوه اقدام فوری، تعیین‌کننده مسیر نهایی است.
