نحوه توقیف سهم‌الارث و مطالبه مهریه از ترکه متوفی چگونه است؟

ابتدا دیون و حقوق مقدم متوفی از ترکه پرداخت می‌شود، سپس مازاد بین وراث تقسیم می‌شود و هر وارث می‌تواند برای سهم مشاع خود سند بگیرد

میتوانید دادخواست مطالبه مهریه و اجرت المثل ایام زوجیت طرح کنید توامن تقاضای تامین خواسته و توقیف اموال متوفی را بدهید و مانع از انجام هر عملی بر ماترک شوید

میتوانید دادخواست مطالبه مهریه به طرفیت وراث بدهند و در تامین خواسته ملک را توقیف کنند

فورا تامین خواسته برای توقیف سهم‌الارث برادر و اظهارنامه رسمی به اداره ثبت برای ممانعت از تفکیک ثبت کنید.
مادرتان نیز می‌تواند با دادخواست مطالبه مهریه از سهم برادر و مطالبه اجرت‌المثل، حقوق خود را تضمین کند.

تامین خواسته برای توقیف سهم‌الارث برادر و اظهارنامه رسمی به اداره ثبت برای ممانعت از تفکیک ثبت کنید.
مادرتان نیز می‌تواند دادخواست مطالبه مهریه از سهم برادر و مطالبه اجرت‌المثل را تقدیم کند تا حقوق خود را تضمین کند.

سلام

هر یک از وراث امکان مطالبه قدرالسهم خود از ماترک را دارد و برای این کار از طریق دادگاه اقدام خواهد نمود و امکان ممانعت از مطالبه حق ایشان وجود ندارد

سلام و احترام
بابت مهریه ملک مزبور قابل توقیف است .

سلام کاربر گرامی میتوانید مهریه مادر را به اجرا بگذارید

باسلام
اگر مهریه مادرتان از پدر طلب باشد، مادرتان می‌تواند برای وصول آن، قبل از اینکه فرزندان سهم ترکه را قطعی و قابل تصرف کنند، نسبت به ترکه اقدام کند،
باید طلب مادرتان نسبت به ترکه رسمی و اجرایی شود ،اگر واقعا سه دانگ ملک از ابتدا به نام مادرتان بوده، آن سه دانگ اصلا جزء ترکه پدرتان نیست و فرزندان نمی‌توانند نسبت به آن سهم‌الارث بگیرند.فقط سه دانگ متعلق به پدرتان وارد ترکه می‌شود و پس از کسر دیون و حقوق متوفی، بین وراث تقسیم می‌شود،
اگر برادر در حال اقدام برای انتقال یا فروش سهم است، بسته به وضعیت پرونده می‌توان درخواست توقیف سهم‌الارث یا اقدام تامینی مناسب کرد.

سلام و درود مهریه مادرتان طلب ممتاز است از طریق اجرای ثبت آن سه دانگ دیگر را بابت مهریه ایشان توقیف نمایید

سه دانگ که بنام مادرتان هست جزو ترکه محسوب نمی‌شود و ورثه حقی در اینخصوص ندارند. میتوانید جهت وصول مهریه نسبت به توقیف اموال و ترکه اقدام نمایید. لذا بهتر است کارهای انحصار وراثت و تقسیم ترکه را انجام دهید تا از اختلاف بیشتر جلوگیری شود.

با توجه به اینکه مهریه مادرتان به ملک تعلق دارد و سهم‌الارث فرزندان قابل تفکیک است، تنها راه قانونی، ثبت اعتراض و درخواست صدور دستور موقت از دادگاه برای ممنوعیت هرگونه نقل‌وانتقال یا تفکیک تا تعیین تکلیف مهریه و اجرت‌المثل است.

با سلام
با توجه به اظهارات شما ، زوجه می تواند دادخواست مطالبه مهریه را به طرفیت تمام ورثه اقامه نماید و حکم قطعی مبنی بر پرداخت مهریه صادر خواهد شد و سپس در شعبه اجرای احکام درخواست توقیف تمام ماترک زوج را نماید و ماترک توقیف خواهد شد و مزایده انجام خواهد شد

بر اساس قانون حق زوجه از بابت مهریه جزء دیون ممتازه است و زوجه مقدم بر سایر ورثه خواهد بود

سلام . مادرتان مهریه را مطالبه کند و ملک را بابت مهریه توقیف و سپس مراحل بعدی از طریق اجرای احکام انجام خواهد شد . تا مهریه مادر شما پرداخت نشود ملک قابل تقسیم و یا فروش نیست

درود اولا باید تامین خواسته برای توقیف سهم‌الارث برادر و اظهارنامه رسمی به اداره ثبت برای ممانعت از تفکیک ثبت نمایید
همچنین مادرتان نیز می‌تواند دادخواست مطالبه مهریه از سهم برادر و مطالبه اجرت‌المثل را تقدیم کند تا حقوق خود را تضمین نماید

عرض سلام
اولویت با مهریه مادرتان است، نه سند گرفتن برادر.
برادرتان می‌تواند سهم‌الارث خود را جدا کند، اما برای حفظ حق مادرتان باید مهریه را فوری اجرا و در صورت امکان ملک را بابت آن توقیف کنید. فروش سهم برادر هم حقوق قانونی مادرتان را از بین نمی‌برد. و دعاویی مانند مهر موم ترکه و تقسیم ترکه هم حسب مورد بی تاثیر نیست

باسلام.
تا وقتی انحصاروراثت و تقسیم ترکه بین وراث قانونی صورت نگرفته باشد امکان صدور سند مجزا برای بخشی از ملک وجود ندارد. تقسیم باید به تراضی همه وراث صورت پذیرد. در صورت عدم توافق یا حضور محجور در میان وراث، امرتقسیم مستلزم رسیدگی قضایی و تصمیم دادگاه است.

مادر برای مطالبه مهریه اقدام نمایند و سه دانگ از زمین را توقیف کنند.اگر پس از کسر مهریه ایشان از ماترک چیزی باقی ماند بین وراث قابل تقسیم است.

با سلام مهریه جزو دیون ممتاز محسوب شده و باید اول از ماترک پرداخت شود سپس اگر مالی بماند بین ورثه تقسیم گردد لذا سه دانگ ملک بابت مهریه توسط مادر ممکن است

بادرود
مادرتان میتواند بابت مهریه خانه را توقیف نماید

باسلام، برای سه‌دانگ دیگر نیز در صورت وجود شرایط قانونی می‌توان از طریق اجرای ثبت بابت مهریه اقدام به توقیف کرد؛ مهریه مادر در زمره دیون متوفی محسوب شده و باید پیش از تقسیم ترکه تسویه شود، سپس ماترک میان وراث تقسیم و هر یک از برادران می‌تواند نسبت به سهم‌الارث خود سند مشاعی دریافت کند.

دادخواست مطالبه مهریه از ترکه متوفی را ثبت کنید

سه دانگ متعلق به مادرتان است و جزو ماترک محسوب نمیشود برای مهریه ایشان که ۱/۸ است میتوانید دعوای مطالبه مهریه و سایر حقوق مالی ایشان را مطرح کنید و در دادخواست دستور عدم انتقال ماترک توسط وراث را هم مطرح کنید

سلام و احترام
سوال شما واضح نیست . اگر نگران تضییع حق مادرتان در خصوص مهریه و اجرت المثل هستید ، هر چه سریعتر برای مطالبه مهریه و توقیف ماترک به میزان مهریه اقدام کنید

سلام کاربر گرامی نسبت به سه دانگ مادر خود هیچگونه ادعایی از طرف مقام قابل پذیرش نیست همچنین مادر شما می‌تواند بابت مهریه و مطالبه آن اقدام توقیف آن زمین نماید

مهریه مادر، در صورت وجود حق مالی و شرایط قانونی، مقدم بر تقسیم ترکه قابل پیگیری است؛ برادر نمی‌تواند با اخذ سند مستقل حقوق مالی مادر را از بین ببرد و انتقال یا تقسیم باید با رعایت حقوق مالکانه و مالی مادر انجام شود.

با سلام
اگر سه دانگ ملک از ابتدا متعلق به مادرتان بوده، این قسمت اصلا جزء ترکه پدر نیست و برادر شما حقی نسبت به آن ندارد. نسبت به سه دانگ متعلق به پدر، سهم هر وارث باید طبق گواهی انحصار وراثت مشخص شود.
برای حفظ حق مادرتان، بهتر است قبل از هرگونه انتقال یا تفکیک، سهم مهریه و حقوق ایشان نسبت به ترکه تعیین و تامین شود؛ صرف گرفتن سند تک‌برگ برای سهم‌الارث، به‌خودی‌خود مهریه مادر را از بین نمی‌برد. همچنین مطالبه اجرت‌المثل از سوی برادر، صرفا به دلیل مالک بودن، خودکار نیست و شرایط خاص خودش را دارد.

مادر شما باید فورا مهریه خود را از ماترکه پدر به اجرا بگذارد. چون مهریه دین ممتاز است، قبل از تقسیم ارث پرداخت می‌شود و ملک به میزان مهریه به نام مادر منتقل می‌شود. این بهترین راه برای تضمین حقوق مادرتان است.
جلوگیری کنید از صدور سند تک‌برگ مجزا.تا زمانی که ملک تقسیم نشده برادرتان نمی‌تواند سند تک‌برگ مجزا بگیرد. اگر ملک ۳۰۰ متری با چندین مالک قابل افراز نباشد، اداره ثبت گواهی عدم افراز صادر می‌کند و صدور سند مجزا متوقف می‌شود. با اجرای مهریه توسط مادر ملک توقیف شده و افراز کاملا متوقف می‌گردد.
اگر برادرتان سهم‌الارث بگیرد و مادر در آن ساکن باشد او می‌تواند اجرت‌المثل مطالبه کند. برای جلوگیری از این موضوع
توافق کتبی کنید. بین مادر و برادر توافق‌نامه رسمی تنظیم شود که مادر تا زمان حیات حق سکونت رایگان دارد. بخشی از ملک بابت مهریه به نام مادر شود تا او مالک باشد و اجرت‌المثل تعلق نگیرد.
هر یک از وراث می‌تواند دادخواست تقسیم ترکه بدهد. دادگاه ابتدا مهریه مادر و سایر دیون را پرداخت می‌کند، سپس ارث را بین وراث تقسیم می‌کند.
مادرتان باید همین الان مهریه را به اجرا بگذارد تا ملک توقیف شود و برادرتان نتواند سهم‌الارث خود را ثبت یا منتقل کند. این اقدام، حقوق مادرتان را تضمین می‌کند و از تضییع آن جلوگیری می‌نماید.

پس از فوت پدر، هر وارث نسبت به سهم‌الارث خود مالکیت مشاع پیدا می‌کند و اصولا حق انتقال یا تفکیک سهم خویش را دارد. برای حفظ حقوق مادرتان، ابتدا باید مهریه ایشان به‌عنوان دین متوفی از ماترک محاسبه و تعیین تکلیف شود. همچنین مطالبه اجرت‌المثل منوط به احراز شرایط قانونی آن است و صرف مالکیت مشاعی، به‌تنهایی موجب استحقاق اجرت‌المثل نمی‌شود.

با سلام واحترام توقیف سهم‌الارث در ترکه متوفی مستلزم تعیین تکلیف و تصفیه ترکه است و مادامی که مادرتان در قید حیات است، سهم‌الارث او از ملک قابل توقیف برای مهریه نیست. برای جلوگیری از صدور سند تک‌برگ توسط برادرتان، باید فورا گواهی انحصار وراثت را با ذکر بدهی‌های پدر یعنی مهریه مادرتان اخذ کرده و درخواست توقیف سهم‌الارث او را از دادگاه صادر کنید تا ترکه تا تسویه بدهی‌ها قابل تقسیم نباشد

اگر منظورتان این است که سه دانگ ملک به نام مادر و سه دانگ دیگر متعلق به پدر بوده، با فوت پدر، فقط سه دانگ متعلق به او وارد ترکه شده و مادر مالک سه دانگ خودش باقی می‌ماند. سهمی که هر فرزند از سه دانگ پدر می‌برد، اصولا ملک مشاع است.

اگر مهریه مادرتان هنوز پرداخت نشده، مهریه دین پدرتان محسوب می‌شود و باید قبل از تقسیم ترکه و پرداخت سهم‌الارث وراث، از اموال باقی‌مانده از ایشان پرداخت شود. مواد ۸۶۸ تا ۸۷۰ قانون مدنی هم همین موضوع را بیان کرده‌اند.

بنابراین بهتر است مادرتان هرچه زودتر برای مطالبه مهریه اقدام کند و سهم پدرتان از همین ملک را بابت مهریه توقیف کند. سه دانگی که از قبل به نام مادرتان بوده اصلا جزء ترکه نیست و بحث ارث فقط نسبت به سه دانگ متعلق به پدر مطرح می‌شود.

برادرتان هم نمی‌تواند قبل از تعیین تکلیف دیون پدر، طوری با سهم ترکه برخورد کند که حق طلبکار از جمله مادرتان از بین برود. حتی در نظریه اداره حقوقی قوه قضاییه نیز تصریح شده که اگر مهریه متوفی پرداخت نشده باشد، اصل بر این است که ابتدا دیون از ترکه پرداخت و بعد باقی‌مانده بین وراث تقسیم شود.

اما درباره اجرت‌المثل، صرف زنده بودن مادرتان باعث نمی‌شود سایر وراث تا پایان عمر ایشان هیچ حقی نسبت به سهم خود نداشته باشند. اگر هدفتان حفظ حق مادرتان است، راه مطمئن این است که مهریه رسما مطالبه و نسبت به سهم پدر از ملک تامین و توقیف گرفته شود، نه اینکه صرفا جلوی اقدامات برادرتان گرفته شود.