نحوه توديع وديعه مستاجر در صندوق دادگستری هنگام اختلاف در تخليه چگونه است؟

پرسیده شده ۲۸ روز پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

اینجانب موجر ملک هستم و در پایان قرارداد اجاره، مستاجر حاضر به تعمیر خرابی‌های وارده به مورد اجاره نیست. برای دریافت کلید و بازدید کارشناس، دادخواست تامین دلیل تقدیم کرده‌ام. اکنون می‌خواهم بدانم برای توديع وديعه (ودیعه) مستاجر در صندوق دادگستری چه اقدامی باید انجام دهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای سپردن پول پیش به صندوق دادگستری باید هم‌زمان با تقاضای تخلیه و طبق دستور مرجع قضایی مبلغ را واریز کنید، و برای جبران خسارتِ خرابی‌ها نیز صرفِ تامین دلیل کافی نیست و باید دادخواستِ خسارت بدهید.

این فرایند کلی است اما بسته به اینکه فقط تامین دلیل گرفته‌اید یا دادخواست تخلیه و خسارت را هم ثبت کرده‌اید، مسیر فرق می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تودیع ودیعه و کسر خسارت مستاجر

واریز ودیعه مستاجر به صندوق دادگستری با دستور شعبه رسیدگی‌کننده به پرونده یا دایره اجرای احکام تخلیه انجام می‌شود و باید کل مبلغ را به شماره‌حساب اعلامی واریز کنید. تامین دلیل صرفا خرابی‌ها را مستند می‌کند و به‌تنهایی مجوزی برای کسر خسارت از ودیعه نیست. برای اینکه ودیعه به میزان خسارت بلوکه شود، باید علاوه بر تامین دلیل، دادخواست مطالبه خسارت را هم ثبت کنید و گواهی آن را به مرجع اجرا بدهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
اگر اجاره مشمول قانون ۱۳۷۶ باشد، همزمان با تحویل ملک باید کل مبلغ ودیعه را به مستاجر برگردانید یا آن را به دایره اجرای دادگستری بسپارید. اگر بابت خرابی‌ها مطالبه خسارت دارید، همزمان دادخواست مطالبه خسارت بدهید و گواهی ثبت آن را به اجرا ارائه کنید تا به میزان خسارت، ودیعه فعلا به مستاجر پرداخت نشود.
تامین دلیل به‌تنهایی جای دادخواست مطالبه خسارت را نمی‌گیرد.

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

برای تودیع ودیعه در صندوق دادگستری، باید به همان شعبه‌ای که پرونده تامین دلیل در آن مطرح است مراجعه کنید و درخواست تودیع ودیعه را با استناد به قرارداد اجاره و مدارک مربوطه ارائه دهید. دادگاه پس از احراز شرایط، دستور تودیع را به صندوق صادر می‌کند. سپس می‌توانید خسارات وارده را از محل ودیعه مطالبه کنید.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۰ نظر)

با پایان قرارداد و امتناع مستاجر از تخلیه، تامین دلیل به‌تنهایی برای تودیع ودیعه کافی نیست. باید درخواست دستور یا حکم تخلیه بدهید و پس از اعلام مرجع اجرا، کل مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز و رسید آن را ارائه کنید. خسارت خرابی‌ها یا اجاره‌بهای معوق را بدون مجوز از ودیعه کسر نکنید؛ ابتدا از طریق تامین دلیل و سپس با طرح دعوای مطالبه خسارت اقدام کنید.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

سلام ابتدا با اظهارنامه دعوت به تسویه و تودیع ودیعه نمایید و در صورت امتناع مستاجر به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و با درخواست صدور دستور تودیع ودیعه به صندوق دادگستری و ارائه قرارداد اجاره و در صورت لزوم استعلام از دفترخانه یا بانک مربوطه اقدام کنید تا مبلغ به صندوق تودیع و پس از تعیین تکلیف دعوای اصلی به نفع ذی‌نفع آزاد شود.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۴ نظر)

برای تودیع ودیعه معمولا لازم است از مرجع رسیدگی کننده شورای حل اختلاف یا دادگاه درخواست صدور دستور تودیع بفرمایید سپس با معرفی نامه و شماره حساب اعلامی مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری واریز میکنید و رسید واریز را ضمیمه پرونده تخلیه و تحویل کلید ارائه میدهید

ابراهیم باقریان خوزانی

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

دادخواست مطالبه خسارت مطرح و در شعبه مطروحه درخواست واریز ودیعه به صندوق دادگاه نمایید

مجتبی نصیری نیا

مجتبی نصیری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷ نظر)

ضمن درخواست صدور دستور تخلیه، ودیعه را به حساب اعلامی شعبه واریز کنید.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
اگر موجر برای تخلیه اقدام کند و مستاجر مبلغی به‌عنوان ودیعه/تضمین/قرض‌الحسنه پرداخت کرده باشد، تخلیه و تحویل ملک اصولا منوط به استرداد آن مبلغ یا تودیع آن نزد دایره اجرای احکام است
برای تخلیه، حسب مورد دادخواست/درخواست تخلیه را مطرح کنید.
هم‌زمان اعلام کنید که مبلغ ودیعه مستاجر را آماده تودیع دارید.
پس از صدور دستور/رای تخلیه و در مرحله اجرا، مبلغ ودیعه را طبق دستور مرجع اجرا به حساب سپرده دادگستری واریز کنید.

حمید فرحناک باسمنج

حمید فرحناک باسمنج

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

درود در هر حال برای تخلیه باید ودیعه را به صندوق واریز کنید لیکن دعوای مطالبه خسارت را طرح و منضم به دستور تخلیه کنید تا توامان رسیدگی شود

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

برای تودیع ودیعه در صندوق دادگستری، می‌توانید با مراجعه به دفتر شعبه‌ای که پرونده تامین دلیل در آن مطرح است، درخواست تودیع ودیعه به نام مستاجر را ثبت کنید و پس از صدور دستور قضایی، وجه را به حساب صندوق دادگستری واریز کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید