نحوه تقسیم وام عرصه بین واحدها چگونه است و آیا هر واحد ضامن میخواهد؟

با سلام
اگر سازنده به واسطه سند عرصه وام گرفته باشد چطور میتواند وام را بین واحدهای فروخته شده تقسیط کند؟ ایا خریدار هر واحد باید برای وام خودش ضامن بیاورد، یا همان سند زمین کفایت میکند؟ درواقع منظورم این هستش که بعد از واگذاری قسمتی از وام به هر واحد، دیگر این وام شامل سند زمین که در رهن بانک است نمی شود و ضامن آن وام مسئول است؟