نحوه تخلیه ملک استیجاری ورثه‌ای بعد از انقضای قرارداد
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و عرض ادب، ممنون میشم در مورد سوالم راهنمایی بفرمایید. ملکی ورثه‌ای هست قولنامه‌ای و اجاره‌نامه هر سال به نام یکی از ورثه نوشته میشه. در اجاره‌نامه سال ۴۰۱ به نام یکی از ورثه و با امضای طرفین و دو شاهد و سال دوم و تمدید، پشت اجاره‌نامه به نام یک وارث دیگه و با امضای طرفین و بدون امضای شاهد به مدت یکسال تمدید شده. یک ماه از انقضای قرارداد گذشته و ۷ ماه آخر هم اجاره نداده و خسارت تاخیر در تخلیه هم روزی ۲۰۰ تومان نوشته شده.
۱_ دستور تخلیه یا حکم تخلیه خواسته بشه با توجه به اینکه زمان تمدید امضای دو شاهد وجود نداره؟
۲_ همه وراث خواهان باشند یا موجر دوم؟
۳_ در دستور تخلیه نمیشه اجور معوقه و خسارت تاخیر خواست و باید در دادخواست‌های جداگانه مطرح بشن؟
۴_ در دادخواست صدور حکم تخلیه چطور میشه تخلیه، اجور معوقه و خسارت تاخیر در تخلیه رو خواست؟
ببخشید سوالم خیلی طولانی شد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل نبود امضای دو شاهد در تمدید قرارداد، امکان دریافت دستور فوری وجود ندارد و باید دادخواست صدور حکم تخلیه بدهید. این دادخواست را موجر دوم می‌تواند مطرح کند و خسارت و اجاره‌های معوقه نیز قابل مطالبه هستند.
این شیوه عمومی اقدام برای این قرارداد است، اما نحوه طرح مطالبات بستگی به متن و شروط دقیق نوشته‌شده در پشت قرارداد دارد.
