نحوه انعقاد قرارداد رهن و اجاره مستاجری که ممنوع المعامله است

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

من ممنوع المعامله هستم و میخوام به عنوان مستاجر خانه‌ای را رهن و اجاره بگیرم، آیا در رهن خانه به مشکل میخورم یا مشکلی ندارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند فرد ممنوع‌المعامله شخصاً و از نظر حقوقی مجاز به اجاره ملک نیست. با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که از طریق توافق و تنظیم قرارداد دستی یا کاغذی که در سامانه ثبت نشود، امکان این کار وجود دارد.

این دیدگاه‌های کلی بر اساس وضعیت ثبت قرارداد است و شرایط شما بسته به نحوه انعقاد توافق می‌تواند متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان رهن و اجاره برای فرد ممنوع‌المعامله

به لحاظ قانونی و بر اساس دیدگاه غالب، فردی که ممنوع‌المعامله است مجاز به رهن و اجاره ملک نیست. با این حال میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ دسته‌ای معتقدند چون نیازی به معامله رسمی نیست، می‌توانید مستاجر شوید. از سوی دیگر برخی وکلا بیان کرده‌اند که انعقاد قرارداد فقط در صورتی امکان‌پذیر است که با توافق موجر به صورت دستی و کاغذی تنظیم شود و در سیستم به ثبت نرسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام درصورت ممنوع المعامله بودن امکان اجاره ملک برای شما میسر نمی باشد مگر اینکه با توافق موجر قرارداد به صورت دستی تنظیم نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
در فرضی که ممنوع المعامله هستید شخصا نمی توانید اقدام به اجاره ملک نمایید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
وقتی ممنوع المعامله هستید مجاز به اجاره ملک نیستید

حسین خراسانی

حسین خراسانی

کارشناس حقوقی

درود وقتی ممنوع المعامله هستید مجاز به رهن و اجاره نیستید.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام فقط به صورت دستی ممکن است بتوانید قرارداد تنظیم کنید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

در صورت ممنوع المعامله بودن امکان اجاره نیز وجود ندارد

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر درصورتی که ممنوع المامعله هستید امکان اجاره وجودندارد.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام خیر این امکان وجود ندارد

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
دقت بفرمایید که معمولا برای اجاره یک ملک، شما نیازی به انجام معاملات رسمی ندارید که تحت عنوان ممنوع المعامله بودن شما تاثیر بگذارد. بنابراین، می‌توانید به عنوان مستاجر یک خانه را رهن و اجاره کنید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

ممنوع المعامله از انجام هرگونه معامله ای منع میباشد و از نظر حقوقی نمیتوانید ملکی اجاره کنید.

سعید روستایی

سعید روستایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۲ نظر)

سلام چون به صورت کاغذی می باشد و ثبت سیستم ندارد .اشکال ندارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام به صورت دستی می توانید با موجر قرارداد ببندید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام قت بخیر
میتوان به شکل دستی اقدام به تنظیم اجاره نامه نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اجاره نامه عادی تنظیم کنید

سم

سارا موحدراد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

بله قانون در خصوص افرادی که ممنوع المعامله هستن تمامی معاملات آنان را باطل می داند حتما دست نوشته عادی به همراه شهود داشته باشید از طرفی بهتر است است خودتان طرف معامله نباشید تا به مشکل قانون نخورید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.میتوانید به شکل دستی اقدام به تنظیم اجاره نامه کنید.موفق باشید.

سعید نقدی

سعید نقدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۲ نظر)

هر گونه معامله شخص مزبور غیر قانونی است.

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
هر گونه معامله برای شما ممنوع و غیر قانونیست

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر شخص اهلیت قانونی ندارد خودش نمی‌تواند مستقلا قرارداد رهن و اجاره منزل را امضا کند
قرارداد باید توسط ولی یا قیم قانونی و در صورت لزوم با مجوز اداره سرپرستی یا مدیر تصفیه حسب مورد انجام شود
بنابراین بدون دخالت نماینده قانونی بهتر است قرارداد و پرداخت ودیعه انجام نشود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید