نحوه انتقال سند مال غیر منقول که سهم الارث زوجه است چگونه است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام؛
خانم بعد از فوت همسرش مقداری زمین کشاورزی به ارث می بره ، حال با توجه به اینکه در ماده ۹۴۶ ق.م - ذکر شده "زوجه در صورت فرزنددار بودن زوج یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان ارث می برد." سول اینه که آیا زوجه می تونه سند این زمین رو به اسم خودش انتقال بده؟ یا اینکه زمین حتما باید فروخته بشه و ثمنش به زوجه به صورت ارث برسه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

زوجه قانوناً فقط از قیمت زمین غیرمنقول ارث می‌برد و حق انتقال سند به نام خود را ندارد، مگر اینکه سایر وراث توافق کنند یا از پرداخت قیمت امتناع ورزند که در این صورت زن می‌تواند حق خود را از عین استیفا کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سند زمین به نام زوجه در ارث

طبق قانون، سهم زوجه از مال غیرمنقول تنها شامل قیمت آن است و اصل زمین مستقیماً به نام او منتقل نمی‌شود. با این حال، اگر سایر ورثه توافق کنند، امکان انتقال سند بخشی از زمین به نام زوجه وجود دارد. در صورتی که ورثه از پرداخت قیمت سهم زن امتناع کنند، زوجه می‌تواند حق خود را از عین مال استیفا کند یا زمین فروخته شده و سهم وی از ثمن پرداخت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، همانطوری که در ماده ۹۴۶ اصلاحی ۱۳۸۷قانون مدنی در باب ارث قید شده ، زوجه درصورت فرزنددار بودن زوج یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان ارث میبرد و.....
ولی طبق ماده ۹۴۸ اصلاحی مصوب ۱۳۸۷هرگاه ورثه از ادای قیمت امتناع کنند زن می‌تواند حق خود را از عین اموال استیفاء کند.

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

سلام و ارادت ورثه باید با هم توافق کننن که یا بقیه ورثه ثمن زمین رو براساس سهم الارث پرداخت کنند یا اینکه زمین فروخته شده و سهم هریک از ورثه از قیمت پرداخت شود

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام فقط ثمن و قیمت املاک به زوجه به ارث می رسد

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
به میزان سهم الارث فقط وجه حاصل از فروش زمین را به ارث می برد .

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که به زوجه ثمن‌ زمین خواهد رسید، مگر توافقی بین وراث باشد جهت به نام کردن زمین.

بهار یوسف وند

بهار یوسف وند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام طبق قانون اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول به زوجه
به ارث میرسه مگر سایر وراث توافق کنند که از عین اموال
غیرمنقول هم به زوجه انتقال بدهند

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

سلام در صورت توافق و رضایت ورثه انتقال سند ممکن است در غیر اینصورت از نظر قانون زوجه صرفا از ثمن زمین ارث خواهد برد

سید سعید موسوی

سید سعید موسوی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و درود ؛
درست است که زن از قیمت اموال غیرمنقول ارث می برد ولی اگر وراث از ادای قیمت اموال غیر منقول به زن امتناع کنند وی میتواند از عین اموال مذکور، حق خود را استیفا نماید.

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

با سلام، صرفا قیمت به زوجه می رسد، در فرض امتناع، قاعده الحاکم ولی الممتنع جاری می شود، لذا ملک به فروش می رسد و قیمت به زوجه می رسد و نه عین.

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
برابر قانون علاوه بر اموال منقول یک هشتم از حاصل فروش اموال غیر منقول سهم زوجه خواهد بود که امکان توافق بین وراث و انتقال اعیان به میزان سهم الارث به زوجه نیز وجود دارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
زوجه صرفا از قیمت اموال غیرمنقول ارث می برد مگر توافق علی حده ای بین ایشان و وراث مبنی بر انتقال عین صورت گیرد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
ایشان از قیمت اموال غیر منقول سهم خواهد داشت

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام...ایشان از قیمت اموال غیر منقول سهم خواهد داشت

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید