اگر فروشنده در سند رسمی دو دانگ را به نام من ثبت کند، آیا شوهرم می‌تواند آن را از من بگیرد؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

قصد داریم خانه‌ای بخریم. توافق شده در ازای طلاهایم، دو دانگ از ملک به نام من باشد. آیا اگر فروشنده در دفتر اسناد رسمی تصریح کند که چهار دانگ را به شوهرم و دو دانگ را به من فروخته، من مالک رسمی آن دو دانگ خواهم بود و شوهرم نمی‌تواند آن را از من بگیرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با تنظیم سند رسمی، شما مالک دو دانگ مشاع خواهید بود و هیچ‌کس بدون رضایت خودتان نمی‌تواند آن را از شما پس بگیرد.

این موضوع کلی است، اما نحوه پرداخت پول و درج مشخصات در مبایعه‌نامه می‌تواند شرایط اثبات را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تثبیت مالکیت دو دانگ با سند رسمی

اگر دو دانگ از ابتدا توسط فروشنده در دفتر اسناد رسمی به نام شما ثبت شود، مالک رسمی و مشاع ملک خواهید بود و همسرتان نمی‌تواند آن را پس بگیرد. توصیه می‌شود این موضوع حتما از ابتدا در مبایعه‌نامه اولیه نیز قید گردد. برای محکم‌کاری و پیشگیری از هر ادعایی در آینده، بهتر است مبلغ سهم خود را مستقیما از حساب شخصی به حساب فروشنده واریز کنید. همچنین در سند انتقال به صراحت ذکر شود که شما خریدار و پرداخت‌کننده بهای دو دانگ بوده‌اید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
وک

وجیهه کبریائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام پیشنهاد می‌کنم برای حفاظت بیشتر از سهم دو دانگی شما در ملک، به جای اینکه کل مبلغ خرید ملک مذکور از حساب همسرتان پرداخت شود، مبلغ مربوط به دو دانگ سهم شما به صورت جداگانه از حساب شخصی‌تان به حساب فروشنده واریز شود. این کار شفافیت بیشتری ایجاد کرده و در آینده می‌تواند به عنوان مدرکی مبنی بر اینکه شما هزینه دو دانگ از ملک را شخصا پرداخت کرده‌اید، مورد استفاده قرار گیرد .همچنین در سند رسمی خرید ملک، به طور دقیق و صریح ذکر شود که شما مبلغ مشخصی را به عنوان خریدار دو دانگ از ملک پرداخت کرده‌اید. این بند می‌تواند از بروز هرگونه اختلاف احتمالی و ادعای مالکیت کامل ملک توسط همسرتان در آینده جلوگیری کند.

لیدا تقوائی

لیدا تقوائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
شما و همسرتان مالکان مشاعی ملک به صورت شما دو دانگ و همسرتان چهار دانگ خواهید شد
جز با اراده خودتان شخصی نمیتواند مالکیت ان را از شما بگیرد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله بهتر است دو دانگ ملک مستقیما توسط فروشنده به شما منتقل گردد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بله هم در قولنامه میتوانید درج نمایید و هم در دفتر اسناد رسمی سند تنظیم نمایید

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
نبیل علی پور سعیدی

نبیل علی پور سعیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله اگر سند رسمی دو دانگ به نام شما صادر شود شما مالک قلمداد می شوید .

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
در مبایعه نامه و سپس در دفتر اسناد رسمی میزان مالکیت مورد نظرتون رو قید کنید

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام وقت بخیر بله باید سند بصورت مشاعی ۴دانگ و ۲دانگ تنظیم گردد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

بله اگه ابن طوری ثبت کنید مالک خواهید بود و مشکلی نداره

گلناز قلیچی پور

گلناز قلیچی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
بله سند رو به صورت مشاعی تنظیم کنید یعنی ۲ دانگ شما و ۲ دانگ همسرتان

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، هم در دفترخانه می‌توانید قید کنید هم در قولنامه فی‌مابین.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام بله به صورت مشاعی برای شما مالکیت ایجاد می‌شود و ایراد قانونی ندارد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
بله سند مشاعی ۲ دانگ برای شما و ۴ دانگ برای همسر خواهد بود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بله سند رو به صورت مشاعی ۲دانگ شما و۴دانگ همسرتان تنظیم نمایید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بله چنانچه انتقال از طرف فروشنده باشد مشکلی نخواهد بود برای اطمینان صورت جلسه‌ای نیز مبنی بر پرداخت قسمتی از ثمن معامله توسط شما تنظیم شود

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

وقت بهیر ..‌‌‌. بله چنانچه انتقال از طرف فروشنده باشد مشکلی نخواهد بود برای اطمینان صورت جلسه‌ای نیز مبنی بر پرداخت قسمتی از ثمن معامله توسط شما تنظیم شود

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

بهتر است صورتجلسه ای در خصوص تادیه بخشی از ثمن تنظیم شود

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
توصیه می شود در مبایعه نامه و سپس در دفتر اسناد رسمی میزان مالکیت مورد نظرتان را قید نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید