نحوه الزام به تنظیم سند رسمی بر خلاف نظر داوری
با سلام، یک آپارتمان پیش خرید کردیم و آپارتمان بهمون تحویل داده شده اما سند رو تنظیم نمیکنه فروشنده چون پایان کار گرفته نشده. شکایت کردیم و داوری و بعد هم تا دادگاه پیش رفت. بخش الزام به تنظیم سند رسمی رد شد به دلیل اینکه سازنده و فروشنده‌ای که شکایتشون رو کرده بودیم شش دانگ زمین به اسم شون نبود و داوری استناد کرد که چون زمین به اسمشون نیست نمی‌تونیم الزام به تنظیم سند رسمی کنیم و فقط وجه التزام رو محکوم کردن. چطور باید برای الزام به تنظیم سند شکایت فروشنده رو کنیم؟ آیا فروش مال‌غیر محسوب میشه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای الزام به تنظیم سند رسمی، باید علاوه بر فروشنده و سازنده، مالکین رسمی زمین را هم طرف دعوا قرار دهید؛ همچنین اتهام فروش مال غیر تنها در صورتی مطرح می‌شود که فروشنده هیچ وکالت، اجازه یا قرارداد معتبری با مالکین نداشته باشد.
این مسیر به رابطه حقوقی سازنده با مالکین بستگی دارد و پرونده شما بر اساس مفاد قرارداد مشارکت تعیین تکلیف خواهد شد.
