نحوه الزام به ایفای تعهدات قراردادی در قرارداد با تاریخ غیرواقعی
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشید، بنده ملکی مسکونی خودم سال ۹۴ به نام برادرم به صورت بیع نامه و سند قطعی در دفتر اسناد رسمی منتقل کردم و در مقابل ایشان هم قرار شد که ملک بنده را بسازد و ۳ واحد به نامم کند و در این مورد بیع نامه هم داریم ولی بنا به دلایلی ساخت ملک میسر نگردید و سال ۹۹ مجددا با ایشان یک قرارداد مشارکت منعقد کردیم منتهی برای سال ۹۳ یعنی یک سال قبل از انتقال ملک به نام ایشان و در قراداد توضیح داده شده که بنده ملک را ب نام ایشان منتقل کرده‌ام و تاریخ اتمام قرداد مشارکت پایان خرداد سال ۱۴۰۵ نوشته و کلیه شرایط را نیز قید کرده که آورده بنده ملک بوده که به نام ایشان انتقال دادم و ایشان کلیه هزینه‌های مربوط به اخذ مجوز، ساخت، بیمه و سایر موارد بر عهده ایشان است و یکی از بندهای قرارداد این است که در صورت عدم تمدید قرارداد، ملک را باید به نام بنده یا وراث انتقال دهد. باید اعلام کنم که بنده حدود دوماه است که ملک را برای تخریب وساخت تحویل داده‌ام، در صورت عدم ساخت و تخریب بنده باید چه کار کنم که متحمل ضرر نشوم و ملکم را بازگردانم؟ ممنون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، تا پایان مهلت قرارداد یعنی خرداد ۱۴۰۵ امکان اقدام قانونی خاصی وجود ندارد مگر اینکه توافق جدیدی با طرف مقابل انجام دهید یا بر اساس ضمانت‌اجراهای صریح در متن قرارداد پیش بروید.
اینکه بتوانید پیش از موعد کاری انجام دهید، کاملاً به تعهدات دقیق و ضمانت‌اجراهای نوشته‌شده در متن قرارداد شما بستگی دارد.
