نحوه اقدام زمانی که در معامله کلی ضرر کردم

سلام سال ۱۳۹۵ مادرم چهار هزارمتر زمین به شخصی فروختن به مبلغ صد میلیون تومن، تقریبا متری ۲۵ هزارتومن که یک ساعت آب چاه عمیق به مبلغ سی میلیون تومن به مادرم پرداخت کرده خریدار،مادرم از قیمت ها واین چیزا سر در نمیاوردن هنگام انعقاد عقد،درصورتی که در سال۹۵ قیمت اون زمین متری پانصد هزارتومان تا یک میلیون تومان بوده،متری ۵۰۰ هزارتومن که حساب کنیم ۴ هزار متر میشه دومیلیارد
تومن ،مادرم از ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۲ زمین رو تحویل خریدار ندادن چون با شخص دیگری اختلاف پیدا کرده بودن سر مالکیت زمینمون،وحالا اختلاف رفع شده و زمین مال مادرم شده، الان مادرم میتونن دادخواست فسخ بدلیل خیار غبن افحش ثبت کنن و بیع رو باطل کنن؟ و اگر نمیشه مادرم میتونن تفاوت قیمت رو از خریدار بگیرن؟ و تفاوت قیمت به نرخ سال۱۳۹۵ محاسبه میشه یا به نرخ ۱۴۰۲وخریدار هم میگه من فسخ نمیکنم وتکلیف اون یک ساعت آب چاه چی میشه؟ مادرم سال۹۵ فروختش به دامادمون ساعت اب چاه رو، باتوجه به اینکه زمینو مادرم تحویل خریدار ندادن ۷ساله؟ ایا مادرم باید پول یک ساعت اب رو و درامدی که یکساعت آب چاه داشته رو به نرخ روز بدن به خریدار اگه فسخ بشه بیع؟ واگه فسخ نشه بیع، قیمت روز چاه ودرامدش حساب میشه واز تفاوت قیمت روز زمین که خریدار باید به مادرم بدن کم میشه؟چطوریه خیلی ممنونم