نحوه اصلاح روند تخلیه و عودت ودیعه پیش از پایان قرارداد
با سلام، بخشی از سانس‌های یک باشگاه ورزشی از صاحب باشگاهی اجاره شده است. صاحب باشگاه خودش ملک را از مالک اجاره کرده است و فقط سانس‌ها را اجاره داده است. در قرارداد عنوان شده است در صورت عدم تمدید قرارداد در پایان دوره، مستاجر سانس را باید تحویل دهد ولی صاحب باشگاه عودت مبلغ ودیعه را مشروط به اجاره سانس به شخص جدید در یک فرصت ۳ ماهه کرده است. چگونه می توان ایشان را ملزم نمود که تا زمان اجاره به فرد جدید مستاجر قبلی کما فی‌السابق حق بهره‌برداری از باشگاه را داشته باشد و یا مهلت ۳ ماهه برای عودت مبلغ ودیعه حذف شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، ملاک اصلی شرایط نوشته‌شده در قرارداد است و با پذیرش مهلت سه‌ماهه، بازپس‌گیری ودیعه فقط بعد از پایان این مدت ممکن است. همچنین ادامه بهره‌برداری از سانس‌ها یا تغییر شروط نیازمند توافق جدید با موجر است.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق بازپس‌گیری ودیعه به متن بندهای قرارداد شما وابسته است.
