نحوه استرداد رهن منزل با تخلیه بدون قرارداد از موجر

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

آیا وقتی خانه اجاره‌ای را قولنامه نکرده باشم و خواسته باشم از اون خونه بلندشم، باید منتظر بمونم تا مستاجر جدید بیاد پول رهن رو بده یا باید صاحبخانه پول رهن رو باید بده؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر موظف است هم‌زمان با تخلیه ملک، مبلغ ودیعه را بازگرداند و منوط کردن پرداخت به آمدن مستاجر جدید فاقد وجاهت قانونی است.

این تکلیف قانونی در قبال تخلیه است، اما توافقات شفاهی شما با موجر می‌تواند روند بازپرداخت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف موجر به پس دادن ودیعه هنگام تخلیه

صاحبخانه مکلف است هم‌زمان با تخلیه ملک، مبلغ ودیعه را به مستاجر بازگرداند. الزام به ماندن تا زمان پیدا شدن مستاجر جدید هیچ مبنای قانونی ندارد و صرفا یک رفتار عرفی است که نیاز به رضایت مستاجر دارد. اگر مستاجر نخواهد همکاری کند، موجر باید راسا و بدون شرط پول رهن را پرداخت کند، مگر اینکه طرفین قبلا توافق شفاهی دیگری کرده باشند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با پایان مدت اجاره موجر مکلف است تا ودیعه را در قبال تخلیه ملک به مستاجر مسترد نماید . موضوع پیدا شدم مستاجر جدید برای دریافت ودیعه و پرداخت به مستاجر قدیم امری کاملا عرفی بوده و وجاهت قانونی ندارد .

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
پس از پایان مدت اجاره ، موجر موظف به استرداد ودیعه به مستاجر است و نمی تواند ان را به پیدا شدن مستاجر جدید موکول کند‌ .

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

در صورت پایان قرارداد اجاره موجر مکلف به بازپرداخت بدون شرط است.

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
با توجه به توافقات شفاهی شما هر اقدامی متصور است

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام الزامی قانونی در این جهت وجود ندارد و صرفا مستاجر می تواند محض همکاری با موجر ودیعه را موکول به استقرار مستاجر جدید تقبل کند والا موجر مکلف به پرداخت مبلغ ودیعه در قبال تخلیه ملک توسط مستاجراست.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر چنین لزومی وجود ندارد و موجر به هنگام تخلیه ملک می بایست مبلغ ودیعه را به مستاجر مسترد نماید.

محمدباقر حیدری

محمدباقر حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
موجر باید در زمان تخلیه ودیعه را پرداخت نماید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که موجر در زمان تخلیه ملک بایستی ودیعه را مسترد کند.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر موجر باید درزمان تخلیه ودیعه را به مستاجر بازگرداند.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام موجر در زمان تخلیه ملک مکلف به پرداخت ودیعه می باشد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

موضوع بسته به مفاد قرارداد است اما اصولا همزمان با تخلیه موجر باید ودیعه تماما استرداد نماید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.موجر باید ودیعه را هنگام تخلیه مسترد نماید.موفق باشید.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام موجر باید در تاریخ انقضاء مدت قرارداد و تخلیه مستاجر رهن را به مستاجر استرداد کند

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما موجر موطف است زمان انقصا ودیعه مستاجر را پرداخت ومنزل تخلیه شود موفق باشید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
موجر در زمان تخلیه ملک مکلف به پرداخت ودیعه می باشد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، موجر بایستی هنگام تخلیه،ودیعه را مسترد دارد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب موجر در زمان تخلیه ملک مکلف به پرداخت ودیعه می باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به محض تخلیه باید ودیعه مسترد شود

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود.به محض تخلیه باید ودیعه مسترد گردد

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

تخلیه همزمان با استرداد ودیعه باید صورت پذیرد...

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید