نحوه اثبات قولنامه با خریدار ۱۳ساله و اعتبار آن

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

سلام، پدر من سال ۵۰ یک عدد زمین از برادرش خریده با قولنامه دست نویس با امضا و اثر انگشت فروشنده. پدرم در سال ۱۳۵۰، ۱۳سال سن داشته و از پول زحمت و کارگری خودش زمین را خریده. الان وارثین عموم میگن قولنامه را قبول نداریم، چون پدرم بچه بوده. حالا چطور حق پدرم رو ثابت کنیم؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر قریب‌به‌اتفاق وکلا معامله را صحیح و معتبر می‌دانند، زیرا خریدار صغیر ممیز بوده و پس از رسیدن به سن بلوغ و رشد، امکان تنفیذ معامله وجود داشته است.

این نظر کلی است، اما اثبات و اعتبار نهایی به شرایط تنفیذ معامله و اصالت دست‌نویس بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه خریداری‌شده توسط صغیر ممیز

اکثر وکلا تأکید کرده‌اند که معامله واقع‌شده در سن ۱۳ سالگی به عنوان صغیر ممیز صحیح و معتبر است. طبق نظر حقوقی، خریدار پس از رفع حجر و رسیدن به سن رشد می‌تواند این معامله را تنفیذ و تأیید کند. بنابراین ادعای وراث عمو مبنی بر بطلان معامله به صرف سن کم خریدار معمولاً پذیرفته نیست، هرچند یک نظر مخالف درباره عدم امکان مطالبه نیز مطرح شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام
با توجه به این که پدر شما هنگام انعقاد قرارداد صغیر ممیز بوده اند به نظر بعد از رفع حجر امکان تنفیذ معامله را دارند و بنابراین معامله صحیح است

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
معامله صحیح است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
معامله مزبور صحیح و معتبر است‌.

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
معامله صحیح می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام معامله صحیح است

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام معامله صحیح می باشد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات به نظر عقد صحیح است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام معامله صحیح می باشد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
معامله صحیح واقع گردیده است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
معامله صورت گرفته صحیح می باشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

معامله صحیح است و اگر شکایت کنند راه به جایی نمی برند

سمیه روزبهانی

سمیه روزبهانی

کارشناس حقوقی

سلام
طبق توضیحات معامله صحیح بوده زیرا صغیر ممیز محسوب می‌شود و قدرت تشخیص و نفع و ضرر در معامله راداشته است

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.این معامله صحیح می باشد.موفق باشید.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
معامله صحیح است

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما در معامله منعی وجود ندارد وصحیح است موفق باشید

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام باید اثبات کنید که پدربزرگ شما به عنوان ولی قهری این معامله را تایید کرده است

خدیجه عزیزی

خدیجه عزیزی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با احترام
معامله صحیح است

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
باستناد قولنامه و یه استشهادیه ام تنظیم کنید و ثابت کنید که معامله صحیح و معتبر است .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی با این تفاسیر معامله صحیح است.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

.... با این تفاسیر معامله صحیح است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر پدرتان هنگام معامله ۱۳ ساله بوده، صرف سن به تنهایی برای رد قولنامه کافی نیست و باید وضعیت اهلیت و نحوه انجام معامله در سال ۱۳۵۰ بررسی شود
اگر معامله با اذن یا تنفیذ ولی قانونی انجام شده باشد دفاع شما قوی‌تر است
قولنامه دارای امضا و اثر انگشت فروشنده، تصرفات طولانی، پرداخت ثمن، شهادت شهود و سایر قرائن را جمع‌آوری کنید و برای اثبات وقوع بیع و مالکیت پدرتان و الزام به تنظیم سند اقدام کنید.

معصومه محرمخانی

معصومه محرمخانی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

اگر پدر شما بر ملک فوق تصرف داشته میتوانید ب استناد تصرف چندین ساله مالکیت را اثبات کنید اگر کسی زیر برگه را امضا کرده و شاهد بوده ب شهادت شهود استناد نمایید ادعای طرف مقابل باید اثبات گردد

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام در صورت وجود مبایعنامه و اثبات اثر انگشت فروشنده امکان اثبات بیع وجود دارد.

بهاره درکایی نژاد

بهاره درکایی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

قولنامه و مدارک تصرف و پرداخت را نگه دارید؛ ۱۳سالگی پدر و اجازه ولی در اعتبار معامله مهم است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید