نحوه اثبات صوری بودن معامله بعد از فوت فروشنده توسط وراث

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

در سال ۹۵ پدرم برای دریافت وام از بانک در یک مبایعه‌نامه صوری، آپارتمان خود را با دامادمان معامله کرد، پدرم فروشنده و دامادمان خریدار. هیچ ثمنی بابت این معامله رد و بدل نشد، وام از بانک گرفته شد، پدرم از دامادمون وکالتنامه گرفت و آپارتمان در رهن بانک قرار گرفت. تمام اقساط وام را پدرم پرداخت کرد و فک رهن اتفاق افتاد و آپارتمان به نام دامادمان سند قطعی خورد. حالا پدرم فوت کرده، وکالتنامه هم گم شده، دامادمان هم حاضر به برگرداندن سند ملک به نام بقیه ورراث نیستند، چطور می‌توانیم ثابت کنیم معامله صوری بوده و ابطال سند بزنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای اثبات صوری بودن معامله، می‌توانید رونوشت وکالت‌نامه را از دفتر اسناد رسمی یا از طریق دادگاه استعلام کنید و با تکیه بر شهادت شهود، عدم پرداخت ثمن و مدارک پرداخت اقساط بانکی، دادخواست ابطال معامله و سند را مطرح نمایید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

روش‌های اثبات صوری بودن معامله و ابطال سند

گم شدن وکالت‌نامه مانع اقدام شما نیست و وراث می‌توانند رونوشت آن را از دفتر اسناد رسمی مربوطه یا از طریق استعلام دادگاه دریافت کنند. برای اثبات صوری بودن، دادخواست ابطال معامله را در دادگاه حقوقی محل ملک مطرح کنید. در این دعوا می‌توانید به شهادت شهود، مدارک واریز اقساط بانکی توسط متوفی و عدم ردوبدل شدن هرگونه وجه بابت ثمن استناد نمایید. البته در نظر داشته باشید که وکالت‌نامه با فوت موکل باطل شده اما متن آن همچنان می‌تواند به عنوان قرینه‌ای بر صوری بودن کارساز باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مرضیه شیخ الاسلامی

مرضیه شیخ الاسلامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام دادخواست ابطال معامله به جهت صوری بودن را به دادگاه عمومی حقوقی محل ملک ارائه بدهید و به شهادت شهود استناد نمایید وسند وکالت را نیز اط دفترخانه ورثه مطالبه نمایند و اگر دفترخانه از ارائه خودداری کرد از دادگاه بخواهید سند وکالت پدر شما را از دفتر خانه بخواهد.

رضا میرعرب

رضا میرعرب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
اولا هر چند ومالت پس از فوت منفسخ گردیده اما وکالتنامه رسمی قابل استعلام است ، با شهادت شهود و سایر دلایل میتوان دعوی ابطال مطرح نمود . (نیاز به بررسی مدارک است)

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام باشهادت شهود اقدام کنید

فرشته نظری گراوند

فرشته نظری گراوند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
با بررسی مدارک میشه پاسخ مناسب تری ارایه کرد ولی وکالتنامه قابل استعلام هست و اینکهچون مالی رد و بدل نشده با شهادت شهود میتواند قابل اثبات باشد

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام میتوانید از دفتر اسناد رسمی و یا اداره ثبت وکالت نامه را دریافت نمایید تا ملاحظه آن راهکار درست پیشنهاد شود

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبر شما
وکالتنامه قابل استعلام است
ولیکن با شهادت شهود و سایر ادله میتوان اثبات نمود

نسترن کنعانی هرندی

نسترن کنعانی هرندی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. وکالتنامه قابل استعلام گرفتن است . در اینخصوص اقدام کنید و پس از آن با طرح دادخواست ، مستند به شهادت شهود و وکالتنامه ، ابطال بزنید .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که وکالتنامه قابل استعلام است هرچند بعد از فوت طرفین از بین می‌رود، لکن می‌توانید به شهادت شهود نیز در این خصوص اشاره کنید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام شهادت شهود (ورثه) در صورتی که از موضوع و صوری بودن معامله اطلاع دارند و عدم پرداخت ثمن می توانند در اثبات صوری بودن معامله به شما کمک کنند.

محمد حسن حدادزاده مشایی

محمد حسن حدادزاده مشایی

کارشناس حقوقی

الان با توجه به سند خوردن به نام داماد شما طبق قانون مالک ایشان هست شما نسبت به پرداخت اقساط و اینکه متعاملین می تونن نسبت به صوری بودن اقرار کنن حال که پدر شما فوت کرده و ایشان مبایعه نامه رو قبول دارد و ایجاب وقبول رو طبق قانون می دونه برای دریافت ثمن معامله اقدام کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
وکالتنامه از دفترخانه مربوطه قابل استعلام است. می توانید مستند به شهادت شهود جهت اثبات صوری بودن معامله طرح دعوا کنید.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام با استعلام وکالتنامه از طریق دفتر اسناد رسمی،همچنین در صورت وجود شهود با شهادت شهود قابلیت اثبات را دارد

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
دادخواست ابطال معامله به جهت صوری بودن را به دادگاه عمومی حقوقی محل ملک ارائه بدهید و به شهادت شهود استناد نمایید وسند وکالت را نیز اط دفترخانه ورثه مطالبه نمایند

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

شم میتوانید وکالتنامه را از طیق دفتر خانه یا سامانه ثبت من استعلام نمایید
امکان استناد به شهادت شهود هم دارید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام وکالتنامه قابل استعلام می باشد همچنین امکان استناد به شهادت شهود وجود دارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
از شهادت شهود استفاده کنید ضمن اینکه وکالتنامه رسمی قابل استعلام است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، نسبت به وکالتنامه درخواست استعلام نموده و از شهود نیز برای اثبات ادعای خویش بهره ببرید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،وکالتنامه رسمی قابل استعلام است و به شهادت شهود نیز می توانید استناد کنید.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

....وکالتنامه رسمی قابل استعلام است و به شهادت شهود نیز می توانید استناد کنید.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
بله امکان طرح دعوای اثبات صوری بودن معامله و بطلان معامله و ابطال سند رسمی انتقالی به نام داماد وجود دارد و مهم‌ترین دلیل شما می‌تواند عدم پرداخت ثمن و پرداخت کامل اقساط وام توسط پدر باشد.
اما چون سند رسمی به نام داماد صادر شده، صرف ادعای صوری بودن کافی نیست؛ مدارک وام، گردش حساب اقساط، وکالتنامه سابق، سوابق دفترخانه و شهادت شهود را جمع کنید و در صورت امکان ابتدا از دفترخانه رونوشت وکالتنامه گمشده را بگیرید. 

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید