نحوه اثبات تاخیر در تخلیه عین مستاجره با شهادت یک شاهد
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام، بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان اجاره دادم. مستاجرم چند ماه اجاره پرداخت نکرد. همچنین ۵ روز دیرتر از اتمام قرارداد، خانه‌ام را تخلیه کرد که طبق قرارداد می‌بایست روزی ۵۰۰ هزار تومان اجرت‌المثل ایام تصرف بپردازد. بنده روزی که ملک را از مستاجر تحویل گرفتم، مشاور املاک قراردادمان را به عنوان شاهد به همراه خود بردم. می‌خواستم بپرسم که برای شکایت از مستاجر جهت مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف، برای اثبات اینکه مستاجرم ۵ روز دیرتر خانه را تخلیه نموده است، باید چه مستنداتی به دادگاه ارائه بدهم؟ آیا اگر مشاور املاک در یک کاغذ به صورت دستنویس متنی بنویسد و شهادت بدهد که مستاجر ۵ روز دیرکرد داشت، کفایت می‌کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای اثبات تاخیر در تخلیه میتوانید به قرارداد اجاره و شهادت شهود استناد کنید. با این حال، شهادت یک شاهد ممکن است صرفاً یک اماره قضایی باشد و به تنهایی دلیل کافی محسوب نشود.
امکان اثبات ادعا در دادگاه به میزان سایر ادله و نظر قاضی درباره اعتبار شهادت بستگی دارد.
