نتیجه دفاع فروشنده و اثبات اطلاع خریدار از مستحق‌للغیر بودن مبیع
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، اگر مورد معامله‌ای مستحق‌للغیر در بیاد بعد از چندین ماه، در قرارداد هم هیچ‌گونه وجه التزامی قید نشده باشه بابت این قضیه و کل ثمن هم پرداخت شده باشه و کار به شکایت برسه و طبق رای وحد رویه ۷۳۳ و۸۱۱ به خریدار جاهل خسارات به نرخ رو تعلق می‌گیره، در زمان معامله بین خریدار و فروشنده همه چیز دوستانه انجام شده باشه و نزد یک شاهد که پای قولنامه رو امضا کرد اعلام کنه من کمتر از ۱ ماه سند رو بهت انتقال میدم و نتونسته، آیا فروشنده می‌تونه ادعا کنه خریدار خبر داشت؟ نه شاهدی داره نه پیامکی رد و بدل شده.نظر قضات چیه؟ از خریدار و فروشنده چه سوالاتی میپرسن تا به واقعیت برسن؟ با توجه به اینکه ۱۰۰ درصد ثمن پرداخت شد. اگر ادعا کنه برای خودش دردسر میشه که شما با علم به اینکه مورد معامله مشکل داشت انتقال دادین؟ از بزرگواران راهنمایی می‌خوام. ممنونم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اصل بر بی‌خبری خریدار از مالِ غیر بودنِ مبیع است و اثباتِ آگاهیِ او کاملاً بر عهدهٔ فروشنده است. در صورت ناتوانی فروشنده از اثبات، طبق آرای وحدت رویه غرامت به نرخ روز محاسبه می‌شود و صرفِ اطلاع از ناتوانی انتقال سند ظرف یک ماه هم مانع دریافت غرامت نیست.
