نتیجه دادرسی چی میشود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام .حکم قطعی اثبات مالکیت خلع ید گرفتیم.متاسفانه شخص ثالثی ورود کرده با مبایه نامه که من زمین را از طرفای شما خریداری کردم .دادگاه تجدید نظر هم وقت رسیدگی گذاشته .باید چکار کرد .نتیجه دادرسی چی میشود.در حکم مالکیت ما تاثیر دارد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ادعای شخص ثالث ثابت شود و تاریخ معامله او مقدم بر شما باشد، این موضوع در حکم قطعی خلع ید و اثبات مالکیت شما تاثیر منفی خواهد گذاشت. همچنین اگر مدرک ثالث سند عادی باشد، امکان دفاع بر اساس عدم اعتبار تاریخ آن نسبت به شما و ادعای تبانی وجود دارد.

با این حال، نتیجه قطعی رسیدگی به نوع سند ثالث و امکان اثبات تقدم تاریخ معامله یا تبانی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تاثیر اعتراض شخص ثالث بر حکم خلع ید

ورود و اعتراض شخص ثالث می‌تواند اجرای حکم خلع ید و اثبات مالکیت شما را متوقف یا نقض کند، به شرط آنکه تقدم تاریخ معامله او محرز شود. چنانچه مدرک شخص ثالث سند عادی باشد، تاریخ آن در برابر شما به عنوان دارنده رای دادگاه قابلیت استناد قطعی ندارد و می‌توانید به این موضوع دفاع کنید. همچنین باید در جلسه دادگاه تجدیدنظر شرکت کرده و احتمال تبانی میان ثالث و طرف دعوای قبلی را مطرح نمایید. در صورت اثبات مقدم بودن خرید ثالث، ممکن است معامله با شما فروش مال غیر تلقی شده و ناچار به مطالبه ثمن شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسن زاهدپاشا

حسن زاهدپاشا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام،حکم خلع ید علیه هر متصرفی که در ملک باشد اجرا میشود، اگر مستند خریداری شخص ثالث سند عادی باشد بسیاری از محاکم اعتقاد به این دارند که چون تاریخ مندرج در اسناد عادی به استناد ماده ۱۳۰۵ قانون مدنی فقط درباره اشخاصی که شرکت در تنظیم آن داشته اند معتبر است. نسبت به دیگران مخصوصا اگر سند رسمی یا رای دادگاه دال بر مالکیت داشته باشند موثر نیست. در هر حال شما باید در جلسه دادرسی دفاع بکنید احتمال اینکه بین محکوم علیه وثالث تبانی صورت گرفته باشه هم وجود دارد.

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

با سلام اگر ۱)تاریخ سند شخص ثالث مقدم باشد بر تاریخ سند شما ۲) و سند ایشان رسمی باشد "علی القاعده " خلع ید به نفع شما صادر نمی شود.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بستگی به تاریخ معامله شخص ثالث دارد اگر تاریخ عقد بیع ثالث مقدم بر معامله شما باشد، حکم به نفع ثالث صادر خواهد شد

محمد شیرزاد

محمد شیرزاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام و تحیات
چنانچه معترض ثالث پیش از شما ملک را خریداری کرده اند ، شما در واقع ملک را از شخصی غیر از مالک خریداری کرده اید . پس ایشان اگر سونیت داشته اند مرتکب جرم فروش مال غیر هستند و شما نیز میتوانید در صورت جهل به مالکیت فروشنده حعت مطالبه ثمن به نرخ روز به ایشان رجوع کنید .

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
محمد نادر مدبری

محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ، چانچه در رسیدگی ، اعتراض ثالث ثابت گردد ، نتیجه حکم بر علیه شما خواهد بود .

علی اکبر یزدانی

علی اکبر یزدانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹۸ نظر)

درود بر شما
پاسخگویی به پرسش شما نیازمند آگاهی از محتویات پرونده و بررسی دقیق مدارک و مستندات است.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر مالکیت ایشان محرز گردد در رای شما تاثیرگذار می باشد

بابک خوانساری

بابک خوانساری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
مطابق آنچه که می فرمایید آنها ادعا دارند که مبایعه نامه شان مقدم بر شما است.
باید جزئیات بیشتری ارائه کنید چرا که بله اگر مقدم باشد در حکم شما اثر گذار است.

امیراسماعیل عباسلو

امیراسماعیل عباسلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

با درود...
بسته به تاریخ معامله شخص ثالث، اگر تاریخ عقد بیع ثالث مقدم بر معامله شما باشد، حکم به ضرر شما خواهد بود. موفق باشید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

نتیجه منوط به زمان خرید ملک توسط شخص ثالث است که آیا نسبت شما مقدم است یا خیر

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود اعتراض شخص ثالث از خلع ید شما جلوگیری خواهد کرد ریز کارهایی است که از وکیل دادگستری بپرسید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه تقدم معامله ثالث بر معامله شما احراز گردد رای علیه شما صادر خواهد شد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید