نتیجه ایراد امر مطروحه در شورای حل اختلاف برای دستور تخلیه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

من از مستاجر خود در دادگاه برای اجور معوقه و فسخ قرارداد و حکم تخلیه سه ماه قبل از پایان قرارداد شکایت کردم که هنوز رای صادر نشده. الان قراداد تمام شده، من در شورا تقاضای دستور تخلیه دادم، حالا مستاجر که وکیل نیز هستند ایراد امر مطروحه وارد کرده، آیا شورا این را می‌پذیرد؟ اجور معوقه ۱۵۰ میلیون بود که به حساب دادگستری واریز کردند، من چگونه می‌توانم دستور تخلیه را از شورا بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند ایراد امر مطروحه صحیح است، زیرا با طرح دعوای فسخ در دادگاه، استناد بعدی به پایان مدت قرارداد برای صدور دستور تخلیه در شورا وجاهت قانونی ندارد؛ با این حال برخی وکلا با تفکیک صلاحیت شورا و دادگاه، این ایراد را رد کرده‌اند.

نتیجهٔ این پرونده به نحوهٔ طرح دعوای فسخ و تصمیم شورا دربارهٔ ارتباط دو پرونده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تاثیر دعوای فسخ بر صدور دستور تخلیه

میان وکلا دربارهٔ پذیرش این ایراد اختلاف نظر وجود دارد. اکثریت وکلا بر این باورند که چون شما قبلاً ادعای فسخ قرارداد و حکم تخلیه را در دادگاه مطرح کرده‌اید، ایراد امر مطروحه وارد است و نمی‌توانید با ادعای پایان مدت قرارداد از شورا دستور تخلیه بگیرید. در مقابل، اقلیتی از وکلا معتقدند چون صلاحیت صدور دستور تخلیه با شورا و رسیدگی به حکم تخلیه با دادگاه است، این ایراد صحیح نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
ایراد امر مطروحه وفق بند ۲ ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی به نحو صحیح مطرح شده است. اگر فسخ قرارداد را سابقا به مستاجر اعلام و بر همین اساس دعوای اعلام این عمل حقوقی را طرح نموده اید استناد به عقد فسخ شده جهت صدور دستور تخلیه وجاهت قانونی ندارد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اعتبار امر مختومه شامل موضوع شما نمی باشد

سولماز معتمدی

سولماز معتمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
دستور تخلیه و حکم تخلیه دو مقوله جداست و میتوانید از شورا دستور تخلیه بگیرید.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام دستور تخلیه در صلاحیت شورا و حکم تخلیه در صلاحیت دادگاه است و اعتبار امر مختومه صحیح به نظر نمی رسد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام سوال مبهم است منظور از ایراد امر مطروحه چیست ؟؟؟؟

راضیه حیدری

راضیه حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام ، بر اساس مفاد اجاره نامه و شرایط و اوضاع و احوال باید تشخیص بدید که کدامیک را میبایست مطرح کنید،صدور دستور تخلیه در صلاحیت شورا و حکم تخلیه در صلاحیت دادگاه است و ایراد امر مطروحه به نظر صحیح نمیرسد.

رضا میرعرب

رضا میرعرب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
ایراد امر مطروحه صحیح است ، با اعتقاد به فسخ قرارداد و درخواست حکم تخلیه دعوی در دادگاه مطرح نمودید ، اینکه با استناد به بقای قرارداد اجاره ای که معتقد به فسخ آن هستید متعاقبا دستور تخلیه را تقاضا نمودید صحیح نیست .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید به درستی ایراد وارد شده، چرا که وقتی فسخ کرده باشید، دستور تخلیه وجاهتی ندارد.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام زمانیکه که فسخ صورت گرفته،دستور تخلیه بی معنی میباشد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
با وجود فسخ دعوی تخلیه وجاهت قانونی ندارد

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام ایراد امر مطروحه صحیح است چون که شما قرارداد فسخ نموده و دیگر دعوای تخلیه وجاهت قانونی ندارد .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام وقتی فسخ صورت گرفته ،دستور تخلیه وجاهت قانونی ندارد.

کیمیا سوداگر سعیدآباد

کیمیا سوداگر سعیدآباد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

سلام.به نظر اینجانب چون قرارداد تمام شده است شورا میتواند به دستور تخلیه رسیدگی کند

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
درخواست دستور تخلیه فاقد وجاهت قانونی است

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
زمانی که فسخ صورت گرفته تخلیه بی معنی می باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

....زمانی که فسخ صورت گرفته تخلیه بی معنی می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورت صدور حکم قطعی فسخ یا پایان مدت اجاره می توانید تخلیه را بخواهید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

به نردرا ین شرایط صدور دستور تخلیه امکان پذیر نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید