نامه ای که زمین ها رو به مادر اون ها بخشیده؛ آیا اعتبار دارد؟

سلام پدر بزرگ ما از کار افتاده بود و یک اولاد از زن اول و چند فرزند از زن دوم حالا اولاد زن دوم میگویند که خانه پدری و زمینه اطراف ان را از مادر خود خریداری کردن و برای ان نامه ای غیر محضری با ذکر بیع دارند و نامه ای با عنوان این که پدر بزرگ خانه و زمین ها رو به مادر اون ها بخشیده است ایا این مورد قبول است نامه ای که به مادرشون داده محضری نیست