نام من به عنوان مالک ۲ دانگ از خانه در سند ثبت می‌شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

باسلام همسر من میخواهد ۲دانگ از خانه را به نام من بزند میخواستم بدانم نام من به عنوان مالک ۲دانگ از خانه در سند ثبت می‌شود؟ در ضمن سند خانه برای وام در رهن بانک است

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت انتقال رسمی، نام شما به عنوان مالک دو دانگ در سند ثبت خواهد شد، اما به دلیل اینکه ملک در رهن بانک است، تا زمان تسویه وام و فک رهن یا جلب موافقت بانک امکان انتقال رسمی سند وجود ندارد.

امکان اجرای این کار مستقیماً به وضعیت قرارداد وام و رضایت بانک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ثبت سند دو دانگ به شرط فک رهن بانک

با انتقال رسمی دو دانگ در دفتر اسناد رسمی، نام شما به عنوان مالک ثبت می‌شود و سند جداگانه برایتان صادر خواهد شد. با این حال، به دلیل اینکه سند خانه در رهن بانک قرار دارد، قانوناً تا زمان تسویه اقساط و فک رهن امکان نقل و انتقال رسمی وجود ندارد. برای انجام این انتقال، یا باید رهن ملک برداشته شود یا طبق نظر برخی کارشناسان، موافقت رسمی بانک مرتهن اخذ گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
به دلیل در رهن بودن ملک ، لذا امکان انتقال مال نخواهد بود مگر بعد از فک رهن .
و نیز برای انتقال دو دانگ این ملک بایستی در دفاتر اسناد رسمی حاضر شوید و مدارک خود را ارایه نمایید تا بعد از اتمام امر و روال کاری ، سند تک برگ برای دو دانگ بنام شما صادر گردد .

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

طبیعی است که با انتقال سند نام شما نیز به عنوان مالک قید شده و سند مستقلی برایتان صادر خواهد شد ولی اگر سند در رهن باشد امکان انتقال وجود ندارد .

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

بله امکان پذیر هست ولی در رهن بانک می باشد تا پرداخت اقساط همچنین موافق بانک نیز در این مسئله جایز است

لیلا رحیمی

لیلا رحیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
تا زمانی که سند منزل در رهن بانک می باشد امکان نقل و انتقال وجود ندارد، پس از اتمام رهن سند میتوانید نسبت به تنظیم سند دو دانگ به نام خودتون اقدام کنید
موفق باشید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

سلام و درود، در صورت انتقال دو دانگ به طور صحیح و صدور سند به نام شما ، مالک خواهید بود، اما با توجه به رهنی بودن ملک که در بحث امکان نقل و ‌انتقال اموال رهنی اختلاف نظر می باشد، به نظر می رسد فرض اخیر که در رهن بانک می باشد مطابق قوانین و رویه قابل نقل و انتقال نخواهد بود؛ آرزوی شادکامی.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید