میگوید که میتوانم دستور تخلیه را به عنوان مالک جدید بگیرم؛ تکلیف چیست؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
سلام،
ملکی خریدم (سند هنوز بنام نشده) که در مبایعه‌نامه ذکر شده که مبلغ مستاجر که قراردادش هم با مالک قبلی به اتمام رسیده از ثمن معامله کم میشود و پرداخت آن با خریدار(من) میباشد،حال که زمان تحویل ملک فرا رسیده و مستاجر تخلیه نمیکند و میگوید که من با شما طرف نیستم میتوانم دستور تخلیه را به عنوان مالک جدید بگیرم و بنده به عنوان قائم مقام مالک سابق میباشم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند گرفتن دستور تخلیه توسط خریدار جدید، تنها پس از انتقال رسمی سند مالکیت به نام او امکان‌پذیر است، هرچند نظری هم ارسال اظهارنامه بابت قائم‌مقامی را برای شروع پیشنهاد داده است.
این شرایط کلی تخلیه ملک است، اما وضعیتِ دقیق به داشتن سند رسمی یا امکان همکاری مالک قبلی برای اقدام بستگی دارد.
