میگوید که با ایشان قرارداد بنویسیم و در روز محضر با ایشان به دفترخانه برویم و شاهد انتقال سند باشیم به مشکل نمیخورم؟

درود بر شما
نیازی به تنظیم قرارداد جدید نمی باشد
مالک جدید موظف به رعایت اجاره شما است

سلام و درود، قرار داد اجاره مانع بیع نبوده و شما با انعقاد عقد اجاره مالک منافع تا بتاریخ منعقده در اجاره نامه میباشید و این قرارداد نسبت به مالک جدید مورد اجاره، صحیح و نافذ بوده،
راحت بگویم مالکیت عین مال متعلق به مالک شما بوده و مالکیت منافع متعلق به شماست و اینکه مالک شما حق فروش عین مال را دارد و در مدت اجاره نامه هیچگونه اختیاری نسبت به انتقال منافع نداشته، مگر جهات قانونی در انحلال پیش از موعد عقد اجاره(فسخ و انفساخ و یا ابطال اجاره نامه) لذا هیچگونه نگرانی نیز برای شما از این باب که مالک عوض شده و اجاره نامه بنام قبلیست وجود نخواهد داشت که بدان علت بخواهید شاهد وقوع عقد بیع و یا انتقال سند باشید
در صورتیکه بخواهید چنان کنید حواستان به اجاره نامه جدید و مفادش باشد که حقوقی از شما زایل نگردد
پیشنهاد میکنم قبل هر اقدامی حتما از نظرات حقوقیه من یا همکارانم در بنیاد وکلا ضمن بارگذاری مدارک و مستندات خود بهره کافی ببرید

با سلام
با انتقال مالکیت ملک ، خللی به حقوق شما که از عقد اجاره ناشی شده است وارد نمیشود و مالک جدید جایگزین مالک قبلی خواهد شد و همان حقوق و تعهدات بین طرفین پابرجاست.