سلام
ما داریم یک ساختمان می سازیم به صورت مشارکتی با بساز بفروش، حالا بساز بفروش اومده وام مشارکت مدنی گرفته و میگه که ما این وام را براشون بگیرم ، آیا این کار صحیح هست؟ می تونند از طریق کلاهبرداری کنند و باز پرداخت وام را ندهند؟ اگر صحیح هست چه تضمین هایی باید از طرف مقابل گرفت؟
پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.
کارشناس حقوقی
با سلام .
۱- یا این کار رو نکنید
۲- اگر این کار رو کردید ،به عنوان وثیقه ، یک الحاقیه به قرارداد ضمیمه کنید با این محتوا که اگر ایشان مبلغ وام پرداخت شده به ایشان را در اقساط معین به بانک بازپرداخت نکند ، شما مالک چند واحد اضافه ( به میزان مبلغ وام + سود وام که میبایست به بانک پرداخت شود ) از ساختمان میشوید . و به امضای طرفین قرارداد برسانید و به قرارداد اضافه کنید .
البته هر نوع وثیقه ای که خودتان مایل باشید میتوانید اخذ کنید اما در رابطه با قرارداد های مشارکت در ساخت به نظر بنده این راهکار مناسب تر است . اگر مایل باشید به جای این کار ، گرفتن ضمانت نامه بانکی هم گزینه خوبی است
سلام.از انجام این کار خوداری فرمایید چراکه به احتمال زیاد دچار دردسر شوید.
باسلام
با نپرداختن آن شما با مشکل مواجه می شوید بهتر است تضمینی بابت آن بگیرید.
درود بر شما، چنانچه این اقدام توسط شما انجام گیرد و پرداخت اقساط توسط ایشان صورت نپذیرد، یقینا شما مسؤل خواهید بود،لذا توصیه می‌شود حتی‌الامکان از ایت کار خودداری نمایید، یا تضمینی از ایشان اخذ نمایید.
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
بهتر است چنین کاری نکنید.
اینکار رو نکنید ، وظیفه سازنده است که خودش وام مشارکت با بانک ها رو اوکی کنه
با سلام
دقیقا مشخص ننموده اید که آیا ایشان از شما خواسته ضامن وام باشید یا اینکه وام را شما بگبرید و ضامن هم خودتان معرفی نموده و در نهایت مبلغ تسهیلات و وام را به ایشان بدهید؟ همچنین وام مشارکت مدنی ساختمان مذکور است یا خیر؟
به صلاح شما نیست چنین کاری کنید
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود
شاید مشکلی پیش نیاید.
لیکن، به صواب است از خیر و شر این کار بگذرید.
سلام در صورت عدم بازپرداخت شما مسئول هستید بهتر است این کار انجام نشودودر صورت انجام حتما ایشان ضامن وام باشند و شما از داشتن ملک یا اموال سند دار بنامتان در خطر توقیف ازجهت عدم پرداخت اقساط هستید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
