میگه نیایی امضا کنی ازت دیرکرد میگیرم، چکار باید کنم؟

با سلام بنده یک واحد داشتم که اسفند سال ۹۸ دادم ۴۰ رهن کامل که این اقا به من ۴ تومن ۵ تومن ۱۰ تومن تیکه تیکه پول اورد داد و بنده تا اخر اردیبهشت ۴۰ تومن کامل شد قرار داد نوشتیم با اینکه پول و کامل تسویه نکرده بود و ایشون گفتن جون کروناست من فعلا نمیتونم عروسی بگیرم بیام اگر تالارها باز شد من به شما خبر میدم یک هفته ای تخلیه کنید و منم به ایشون گفتم موردی نداره شما از روزی که ساکن بشید من یکسال شمارو حساب میکنم نه طبق قرارداد و من نیاز به پول داشتم واحد و فروختم و تو املاک گفته شده که این واحد مستاجر داره و قرار بیاد ساکن بشه و تو قولنامه قید شده که ۴۹ میلیون تومان مستاجر داره و من با این اقا تماس گرفتم که بیان کلید و او املاک بدم به ۶ شون ایشون نیومدن و خریدار گفتن کلید و بده بمن بهش بگو بیاد از اینجا از من بگیره و منم دادم و حالا خریدار برده واحد و به مستاجر دیگه داده و این مستاجر منم میگه سود پولم و بده یا واحد و بده الان چندتا سوال دارم
۱ ایشون ایا درست که از من سود پولشو میخاد اینکه میشه ربا
۲ ایا من میتونم رو خریدار شکایت کنم هنوز امضا اخر مونده نزدم و ایشونم میگه نیایی امضا نکنی ازت دیرکرد میگیرم خب نرفتم امضا چون مستاجر و قبول کرده ولی خونه رو نداده بهش الان مستاجر میاد سراغ من
۳ ایا دادگاه منو مقصر میدونه یا نه ممنون از وکلای عزیز