میگه من منصرف شدم و میخوام فسخ کنم قرارداد، الان بنده چیکار باید بکنم؟

با سلام،
بنده در تاریخ ۱۹ ۰۹ ۹۸ منزلی را رهن کامل کردم به مبلغ ۶۰ م تومان که خود صاحب خانه می‌نشست ، در موقع قرارداد در بنگاه املاک همزمان با عقد قرارداد مبلغ ۳۰ م تومان چک رمزدار به مالک تحویل دادم جهت بیعانه و برای جایی خودشون که قرار بود برن تهران خونه رهن کنن، و مابقی مبلغ و موقع تخلیه قرار شد بدم به مالک که ۱۵ ۰۹ ۹۸ زمان تخلیه است.
حال مالک بعد از ۱۲ روز زنگ زده میگه من منصرف شدم و میخوام فسخ کنم قرارداد و.
الان بنده چیکار باید بکنم؟
علاوه بر پول کمیسیون که بایدن بدن به بنده، من میتونم خسارت ۳۰ میلیون پولی که دستشون بوده رو هم بگیرم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر