میگه قرارداد فروش رو تنفیذ نمیکنم آیا میتونه؟

باسلام.بلی.طبق قانون معامله ملکی که در رهن بانک هست؛باید با اذن بانک مرتهن باشد والا باطل است. از قرار معلوم در زمان عقدمعامله؛بدون اطلاع و اذن بانک مرتهن؛بصورت سندعادی اقدام به معامله نموده اید.حال چقدر و چندسال از اقساط وام مونده؟ اگر با خریدار خودتون بیرون از بانک باهم توافق نمایید میتونید عقدمعامله را باسندعادی وبا وکالت فروش؛ تا اتمام اقساط وام؛به قوت خود نگهدارید و پس از اتمام اقساط؛سند رسمی بنام خریدار انتقال دهید. ولی اگر خریدار قبلا از در رهن بودن ملک؛اطلاع نداشته و الان هم باشما توافق نمیکند؛و بانک هم تنفیذ نمیکند؛و خریدار از دادگاه مطالبه ثمن نماید؛باید پول خریدار را بنرخ روز پرداخت نمائید.