میگه شما بعنوان خریدار ۱۵ تومن رو بده تا بیام سند بزنم چه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

با سلام. واحد اپارتمانی گرفتم که مبلغ ۵۰۰ تومن رو بعنوان پیش پرداخت به فروشنده و بنگاه دادم. تا بعدش سند بزنیم. بنگاه مبلغ ۱۵ تومن پیش خودش نگه داشته تا فروشنده کمیسیون رو پرداخت کنه ولی در این بین فروشنده با بنگاه دعواش شده و حاضر به پرداخت کمیسیون نیست و بمن میگه شما بعنوان خریدار ۱۵ تومن رو بده تا بیام سند بزنم. وگرنه نمیام.
مبلغی که در بنگاه کشیدم با رضایت خود فروشنده بوده. چکار میتونم بکنم. ممنون میشم راهنمایی کنین.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما وظیفه‌ای برای پرداخت سهم کمیسیون فروشنده ندارید و در صورت امتناع او از انتقال، باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.

این یک راه‌حل کلی است، اما زمان‌بندی و اقدامات اولیه به متن و تاریخ‌های درج‌شده در مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی

هر یک از طرفین معامله تنها مسئول پرداخت سهم توافق‌شده خود از حق کمیسیون هستند و فروشنده حق ندارد امضای سند را مشروط به پرداخت سهم خود توسط شما کند. در موعد مقرر در مبایعه‌نامه در دفترخانه حاضر شوید و در صورت عدم حضور فروشنده، گواهی عدم حضور دریافت کنید. همچنین می‌توانید ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای او ارسال نمایید. در نهایت با استناد به مبایعه‌نامه و گواهی عدم حضور، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت تاخیر را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
طبق قرارداد در موعد مقرر در دفترخانه حاضر شده و گواهی عدم حضور اخذ نمایید سپس به استناد ان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت بابت تاخیر طبق مفاد قرارداد مطرح کنید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

از طریق دفاتر خدمات قضایی با استناد به بیع نامه تنظیمی دادخواست الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید .

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
بدوا اظهارنامه ای در این خصوص ارسال نمایید اگر توفیق حاصل نشد دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ارائه بدهید.

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
ری

رامین یارویسی

کارشناس حقوقی

سلام
دعوی الزام ب تنظیم سند رسمی مطرح شود پس از اخذ گواهی عدم حضور در دفتر خانه در موعد مشخص شده در توافق

شاهین فیضی

شاهین فیضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

طبق مقررات حق کمیسیون مشاور املاک شما چیزی بین ۳ تا ۶ میلیون تومان خواهد بود که نیمی از آن در صورت عدم وجود شرط، با شماست.
از آنجا که دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل ملک دعوی مالی است و ممکن است هزینه زیادی داشته باشد و علاوه بر آن فرآیند رسیدگی نیز گاهی طولانی میشود، بهتر است با مراجعه به مشاور املاک و اخذ آنچه بیش از کمیسیون ایشان نزد وی باقی مانده است و پرداخت باقی مانده، در روز تعیین شده، ثبت انتقال سند ملک خود را انجام دهید.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام دادخواست الزام به تنظیم سند ارائه دهید

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام. شما الزام به تنظیم سند رابه دادگاه ارایه نمایید

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

باسلام می توانید دادخواستی مبنی بر الزام به تنظیم سند به طرفیت نامبرده مطرح نمایید

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام.دادخواست الزام به تنظیم سند را علیه فروشنده تنظیم نمایید.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،در خصوص پرداخت کمیسیون املاک ،با توافق طرفین انجام خواهد شد.هر توافقی فیمابین شما بوده به همان صورت باید انجام بشود .و در مورد سند زدن ،فروشنده مکلف هست اقدام به تنظیم سند رسمی نماید در غیر اینصورت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده تنظیم و به دادگاه ارائه نمایید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده مطرح بفرمائید

داود پورنعمت

داود پورنعمت

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

با سلام
ابتدا به متصدی املاک اظهارنامه ارسال کنید. اگر پرداخت نکرد علیه متصدی املاک شکایت کنید.
به طرفیت فروشنده نیز دعوای الزام به تنظیم سند طرح کنید.

موفق باشید.

رضا غلامی حاجی آبادی

رضا غلامی حاجی آبادی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۳ نظر)

هر کدام متعاملین صرفا سهم خود از حق کمیسیون را پرداخت میکند و الزام دیگری در این مورد نیست. در این مورد دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمایید.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

طی اظهار نامه ای به فروشنده ابلاغ کنید جهت تنظیم سند رسمی اقدام در مدت مشخص نماید اگر امتناع کرد باتوجه به( قولنامه) قراردادفی مابین دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشند مطرح نماید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام، ابتدا براشون اظهار نامه بفرستید و به دنباش دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی.

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت فروشنده ارایه دهید

فریده بیرانوند

فریده بیرانوند

کارشناس حقوقی

۲٫۰(۱ نظر)

سلام ابتدا به مشاور املاک اظهار نامه واگه ترتیب اثر داده نشد به طرفیت فروشنده دعوی الزام به تنظیم سند

خدیجه طالبی

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
دقت کنید شما ثمن را بحساب بنگاه واریز کردید . در واقع ۵۰۰ میلیون تومان بصورت کامل بحساب فروشنده واریز نگردیده بنابراین ممکن است تا پرداخت کامل ثمن ( یعنی پرداخت ۱۵ میلیون تومان باقیمانده) دادگاه به دعوی الزام به تنظیم سند ترتیب اثر ندهد چون تنظیم سند قطعی در قبال پرداخت کامل وجه می باشد
می توانید ابتدائا اظهارنامه ای به متصدی بنگاه ارسال کنید و پرداخت کامل وجهی که در دست ایشان امانت بوده ( ۵۰۰ میلیون تومان ) را به فروشنده را بنمایید و یا به اتحادیه صنف مربوطه شکایت کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دادخواست الزام به تنظیم سند تقدیم و تنظیم نمایید.ازطریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت نمایید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی در دفتر خدمات قضایی ثبت بفرمایید .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

الزام به تنظیم سند به طرفیت فروشنده ارایه دهید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند دهید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح کنید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید ولی بسیار طولانی است از طریق اتحادیه املاک پیگیری نمایید املاک حق گرو نگه داشتن ثمن را ندارد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید