میگه تخلیه کن؛ چیکار باید کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام .من جایی رو رهن کردم .مدت قرارداد هم تموم شده.واسه تمدید قیمت خیلی بالا گفته که طبق عرف نیست.گفتیم طبق دولت اضافه کن.قبول نکرد میگه تخلیه کن.تو کرونا هم خونه نیست تقریبا.چیکار باید کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق مصوبه دوران کرونا نیازی به تخلیه نیست و قرارداد تمدید می‌شود. شما می‌توانید مبلغ افزایش قانونی را واریز کرده و با اظهارنامه اعلام کنید، مگر اینکه موجر نیاز شخصی خود را در مرجع قضایی اثبات کند.

این قاعده بر اساس شرایط مصوبه کرونا است و وضعیت پرونده شما به امکان اثبات نیاز شخصی موجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف مستاجر در صورت عدم توافق تمدید

در دوران کرونا قراردادها بر اساس مصوبه دولتی با سقف افزایش مشخص تمدید می‌شوند و شورای حل اختلاف دستور تخلیه صادر نمی‌کند. شما می‌توانید مبلغ افزایش‌یافته قانونی را به حساب موجر واریز کنید و این موضوع را رسماً از طریق اظهارنامه به او اطلاع دهید. در این وضعیت، تنها در صورتی موجر می‌تواند حکم تخلیه بگیرد که نیاز شخصی خود به ملک را در مراجع قانونی اثبات نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

میزان اضافه را برابر مصوبه دوره همه گیری به حساب موجر واریز و مراتب را طی اظهارنامه به وی اعلام کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تخلیه نکنید اجاره خودبخود تمدید می‌شود با نهایت ۲۵%افزایش اجاره بها سال قبل

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، جای نگرانی وجود ندارد طبق مصوبه به حسابشان بریزید و طبق اظهارنامه اعلام کنید به ایشان

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تنها در صورتی که موجر نیاز شخصی خویش را ثابت نماید امکان تخلیه وجود دارد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
پوریا مجیدیانی

پوریا مجیدیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
تنها در صورتی که موجر بتواند نیاز شخصی خود را اثبات کند می‌تواند دستور تخلیه بگیرد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با توجه به درصدهای اعلامی اضافه و به حسابشان واریز نمایید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

اگر نیاز شخصی خود را در شورای حل اختلاف اثبات نمایند می توانند تقاضای تخلیه کنند

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شما تخلیه نکنید شورای حل اختلاف فعلا اجازه صدور دستور تخلیه ندارند

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

با اثبات نیاز شخصی میتواند اقدام به تخلیه ملک نماید.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
شما می توانید طبق مصوبه دولت تخلیه نکنید و شورا دستور تخلیه نمی دهد

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
درصورت اثبات نیاز شخصی میتواند اقدام به تخلیه ملک کند.

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

صاحب ملک در صورت نیاز می تواند خواهان تخلیه مال الاجاره بعد از اتمام قرارداد گردد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه نیازشخصی خودرا احرازو اثبات نماید می تواند اقدام به تخلیه ملک نماید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اصل بر تمدید قرارداد با افزایش ۲۵ درصدی اجاره بهاست.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
افزایش بیش از ۲۵درصد درتهران و۲۰ درصددر شهرستانها مجازنمی باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید