میگه به قیمت روز خانه باید بقیه پول را بدهی تا سند بنام بزننم تکلیف من چیه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام خدمت شما عزیزان
بنده سال ۹۴ ملکی رو از پدخانومم خریده ام. با قولنامه کد رهگیری دار.. مبلغ ملک ۱۰۵میلیون بود که بنده ۴۰ میلیون نقد و ۶ فقره چک ۴ میلیونی به ایشان دادم و هز این چک ها من ۳ فقره را پاس کردم بقیه اش دست ایشون هست. و قرار شد بقیه پول رو هنگام سند زدن در سال ۹۶ بدم بنده به دلیل نداستن شرایط نتوانستم کل پول رو بدم و سند را به نامم کنم.العان که پول دارم پدر خانومم میگه به قیمت روز خانه باید بقیه پول را بدهی تا سند بنام بزننم
میخواستم ببینم تکلیف من چیه چیکار باید بکنم چقدر باید پول بدم ضمنن من العان ۱۰سال هست تو اون خونه سکونت دارم..
یا اگر پدر خانومم فوت کنه وراث میتونن خونه رو از چنگ ما دربیارن.خیلی نگرانم لطفا راهنمایی کنین
ممنون ازسایت خوبتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروشنده نمی‌تواند به بهانه تورم باقی‌مانده پول را به نرخ روز مطالبه کند و شما ملزم به پرداخت مبلغ توافق‌شده در قرارداد هستید. شما می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید، هرچند باید مفاد قرارداد از جهت خسارت تاخیر بررسی شود.

این قاعده کلی است، اما وضعیت پرداخت شما و تعهدات قراردادی می‌تواند اثر متفاوتی بر نتیجه بگذارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به تنظیم سند بدون پرداخت قیمت روز

فروشنده حق ندارد به بهانه تورم یا گذشت زمان، باقی‌مانده مبلغ را به قیمت روز ملک مطالبه کند و شما صرفا باید مبلغ توافق‌شده در قرارداد را بپردازید. برای انتقال مالکیت رسمی، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را در دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید. با این حال لازم است متن قولنامه بررسی شود تا مشخص گردد بابت تاخیر در پرداخت و برگشت چک‌ها خسارتی تعیین شده است یا نه. در صورت فوت فروشنده نیز وراث جانشین او می‌شوند و طبق همان قرارداد حقوق و تعهدات پا برجاست اما امکان طرح ادعا از سوی آنان وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا قاسمی

زهرا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۴ نظر)

ابتدائا می بایست قرارداد بررسی گردد تا مشخص شود در صورت پاس نشدن چکها شما ملزم به پرداخت خسارات روزانه شده اید و یا خیر ؟
در هر صورت می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.

محمدابراهیم لطیفی

محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶۲ نظر)

سلام و وقت بخیر‌
مبلغ پرداختی از جانب شما صرفا همان است که در زمان قرارداد طی شده است و نمیتوان به بهانه تورم از قرارداد سرپیچی و پول اضافه درخواست کرد.دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
موفق باشید

مینا خدایی

مینا خدایی

کارشناس حقوقی

هر مبلغی که طی کرده بودین رو باید پرداخت کنید و الزام به تنظیم سند را خواستار باشید بله این امکان وجود دارد که وراث ادعایی نسبت به خانه داشته باشن.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

قرارداد باید بررسی شود ، در حال حاضر می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدید تا رسیدگی بشه

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام بستگی به قرارداد تنظیمی فی مابین خواهد داشت اما میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تنظیم و به دفاتر خدمات قضایی مراجعه نمایید.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام با توجه به اینکه شما تاخیر درتادیه داشتید با البته با توجه به مفاد قرارداد مابین باید دید خسارت تاخیر تادیه رو لحاظ کردین یا نه

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دهید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی تقدیم و تنظیم نمایید.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

باید او را الزام به تنظیم سند رسمی کنید

داود سلیمانی معز

داود سلیمانی معز

کارشناس حقوقی

با سلام نظر به سوال مطروحه که البته مجمل بیان شده است ، میتوان گفت بر مبنای قانون ، با وقوع عقد بیع البته از نوع منجز ان ، مالکیت مبیع همزمان با وقوع عقد بیع به مشتری منتقل می‌شود و فروشنده از باب ثمن کلی معامله ، فقط طلبکار میشود لذا در صورت عدم پرداخت ثمن ، خریدار صرفا ملزم به پرداخت ثمن باقی مانده ( و نه قیمت باقی مانده ، چراکه ثمن ،ارزش قراردادی دارد و قیمت ، ارزش بازاری دارد )و خسارت تاخیر تادیه از زمان تاریخ چکهای پرداخت نشده با لحاظ شاخص نرخ تورم اعلامی از جانب بانک مرکزی میباشد و در ارتباط با ورثه نیز از آنجائی که ورثه قائم مقام عام متوفی میباشند صرفا در همین محدوده صاحب حق و تکلیف میشوند با احترام

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده مطرح بفرمائید

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم نمایید. پس از فوت فروشنده وراث قائم مقام مورث می شوند و طبق قرارداد فی مابین اگر حق و حقوقی داشته باشند می توانند مطالبه کنند.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم نمایید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مستند به مبایعه نامه دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام ابتدا باید قرارداد بررسی شود چون باید دید تعهدات چه بوده ولی شما یا باید با توافق انجام دهید که این بهترین راه است یا دادخواست الزام به تنظیم سند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید