میگه برادرم وکالتمو جعل کرده و به نام شما وکالت زده و ملکو فروخته چکار کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام . بنده ۲۰ سال پیش ملکی خریداری نمودم و از همان سال ساکن ملک بودم و سند قطعی به نام خود کردم. که اخیرا شخصی ادعای جعلی بودن وکالتنامه ای که اساس صدور سند بنده بوده را کرده و دادخواست ابطال سند رسمی و ابطال مبایعه نامه به طرفیت بنده و فروشنده بنده مطرح کرد که وکالتنامه مورد کارشناسی قرار گرفت و امضای وکالت تطابق نداشته و رای محکومیت ابطال سند و مبایعه نامه صادر شده است. این دو شخص‌ یعنی خواهان پرونده و فروشنده ملک برادر میباشند. توضیح واضحتر اینکه یکی از این دو برادر دارای وکالت بوده از مالک رسمی، که الان اومده میگه برادرم وکالتمو جعل کرده و به نام شما وکالت زده و ملکو فروخته.
راهنمایی بفرمایید بنده چیکار کنم ملکم از دستم داره میره. این فروشنده هم چند سال سکونت داشته اینجا همه اهالی میگن. فروشنده بنده از مالک اصلی هم مبایعه نامه داره اما این برادرش فقط یه وکالت داشته . الان از من و همدیگه شکایت کردن متاسفانه سند منو باطل کرده طرف

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر رای ابطال سند قطعی شود، ملک به مالک بازمی‌گردد و شما تنها می‌توانید ثمن معامله به نرخ روز و کلیه خسارات را از فروشنده مطالبه کنید. در صورت باقی بودن مهلت، امکان اعتراض به نظر کارشناس جعل نیز وجود دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه ثمن به نرخ روز و خسارت از فروشنده

چنانچه مهلت اعتراض باقی است، می‌توانید به نظریه کارشناسی اعتراض کرده و تقاضای هیئت کارشناسی کنید. در صورتی که رای ابطال سند قطعی شود و مالک اصلی معامله را تایید نکند، ملک مسترد می‌شود. در این وضعیت باید علیه شخص فروشنده دادخواست داده و اصل ثمن معامله را به نرخ روز به همراه تمام خسارات وارده مطالبه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
چنانچه هنوز مهلت باقی است نسبت به نظر کارشناس اعتراض نموده و درخواست کارشناسی سه نفره نمایید لیکن اگر مهلت یک هفته‌ای اعتراض سپری شده و رای قطعی علیه شما صادر شده می بایست علیه فروشنده خود اقامه دعوا نمود و ثمن خود را به نرخ روز مطالبه نمایید

ابراهیم جلالی عاشق آبادی

ابراهیم جلالی عاشق آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

در سوال مذکور مشخص نمی باشد که آیا مالک اصلی هم به عنوان جلب ثالث در پرونده حضور داشته یا خیر.ارایه راهکار دقیق مستلزم بررسی مدارک و رای دادگاه می باشد

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام در صورتی که مالک خرید شما رو به دلیل معامله فضولی تننفیذ نکند ملک به صاحب اصلی برمی گردد و شما به دلیل عدم اگاهی می توانید از فروشنده مطالبه ثمن به علاوه خسارات وارده را داشته باشید

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

در صورت قطعیت رای صرفا میتوانید به ثمن‌ معامله ومطالبه غرامت رجوع کنید

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر رای علیه شما صادر شد باید به فروشنده مراجعه کنید و مطالبه ثمن و خسارات وارده نمایید همچنین در این مورد ثمن معامله به نرخ روز باید به شما پرداخت شود.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۴ نظر)

با سلام
در صورت قطعیت رای به ثمن‌ معامله و خسارات رجوع نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،در صورت قطعیت رای به ثمن‌ معامله و خسارات رجوع نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید