میگن خونه دوسال بعد اماده میشه کم کم پول میگیرن؛ چه کار کنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام الان شرکت های بزرگ اپارتمان پیش فروش میکنن
اکثرا تو مرحله زمین یا گود برداری پیش فروش میکنن
مثلا میگن خونه دوسال بعد اماده میشه
کم کم پول میگیرن
چه کار کنیم که سرمون کلاه نره
خیالمون راحت باشه که کلاه برداری نیست

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا تأکید دارند که قرارداد پیش‌فروش حتماً باید به‌صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود و پیش از هر اقدامی، سوابق و اعتبار شرکت بررسی گردد. همچنین پیش‌بینی خسارت، حق فسخ و بررسی متن قرارداد توسط متخصص توصیه شده است.

این یک چارچوب کلی است و امنیت معامله شما به سوابق ثبتی شرکت و شروط دقیقِ قراردادی که امضا می‌کنید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام تنظیم سند رسمی در پیش‌فروش ساختمان

برای جلوگیری از کلاهبرداری در پیش‌فروش، قرارداد حتماً باید به‌صورت سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود. پیش از هرگونه پرداخت، سوابق، مدارک و شخصیت حقوقی شرکت سازنده را کاملاً بررسی کنید. در متن قرارداد باید مهلت دقیق پایان کار، ضمانت‌اجراها، خسارت دیرکرد و حق فسخ پیش‌بینی شود. با توجه به ریسک‌های موجود، بررسی مفاد قرارداد پیش از امضا اهمیت بالایی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

در خصوص اعتبار و حسن سابقه شرکت تحقیق و پس از توافق سند رسمی تنظیم نمایید و خسارات را هم پیش بینی نمایید. در هر صورت اگر مجبور نیستید پیش خرید نکنید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
باید قولنامه رسمی پیش فروش تنظیم شود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اصولا پیش فروش واحدهای مسکونی باید طی سند رسمی صورت پذیرد؛ در خصوص جلوگیری از کلاهبرداری بهتر است مدارک و سوابق شرکت طرف قرارداد کاملا بررسی و پیش خرید از شرکت های معتبر انجام شود.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام .بهتراست خریداری نکنید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام، قرارداد پیش فروش ساختمان در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود بهتر است متن ان توسط وکیل رویت شود

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در خصوص اعتبار طرف قراردادتان تحقیق نموده و در مورد متن قرارداد قبل از امضا با متخصص امر مشورت نمایید .

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
بابرسی پیشینه شرکت و انعقاد قرارداد رسمی و فی مابین و مدت زمان پایان عملیات مشخص باشد و عدم پایان در مهلت مقرر حق فسخ محفوظ باشد

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
قرارداد پیش فروش رسمی ببندید که فقط در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشوند .

حسن بازیاری

حسن بازیاری

کارشناس حقوقی

ضمن بررسی شخصیت حقوقی شرکت هر گونه قرارداد پیش فروش با وشرایط و ضوابط خاص در دفتر اسناد رسمی تنظیم و ضمانت اجرای لازم از شرکت بخواهید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، قرارداد پیش فروش را از طریق دفاتر اسناد رسمی تنظیم و مفاد آنرا پیش از تنظیم به نظر احدی از متخصصین امر برسانید، علی‌ای‌حال پیش خرید ریسک‌های خاص خود را خواهد داشت.

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
باید قرداد پیش فروش رسمی تنظیم کند و متعاقبا استعلام از پیشینه شرکت و در قرارداد حق فسخ و وجه التزام به میزان کارشناسی عادله روز تعیین نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

قرارداد پیش فروش ساختمان در دفترخانه و طبق قانون پیش فروش تنظیم شود...

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید