میگن باید چند ماه پیش تحویل می گرفتید؛ الان باید هزینه تعمیر و نگهداری پرداخت کنید؛ چه باید کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

باسلام
من یک واحد مسکن مهر دارم بعد از ۱۰ سال اعلام کردن جهت تحویل اقدام نماید و کارت قسط رو بگیرید ما هم اقدام کردیم ولی واحد و کل ساختمان هنوز تکمیل نشده مثلا اسانسور نصب نیست و ... الان هم که می خوایم تحویل بگیریم میگن باید چند ماه پیش تحویل می گرفتید همین ساختمان نیمه تمام رو الان باید هزینه تعمیر و نگهداری پرداخت کنید . طبق صورت جلسهای بین پیمانکار و شرکت عمران . ایا کاری می شود کرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف شما و شرکت بر اساس مفاد قرارداد مشخص می‌شود. به نظر وکلا شرکت موظف به تکمیل واحد و مشاعات بوده و در صورت عدم تکمیل، مطالبه هزینه نگهداری قانونی نیست و می‌توانید الزام آن‌ها به تعهدات را بخواهید.

این قاعده کلی است ولی نتیجه نهایی به این بستگی دارد که در متن قرارداد شما درباره شرایط تحویل و هزینه‌ها چه توافقی شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

غیرقانونی بودن هزینه نگهداری واحد تکمیل‌نشده

شرکت سازنده یا عمران مکلف است ابتدا واحد و مشاعات ساختمان مانند آسانسور را به‌طور کامل تکمیل کند و سپس واحد را تحویل دهد. تا زمانی که تعهدات به نحو کامل انجام نشده باشد، مطالبه هزینه تعمیر و نگهداری بابت عدم تحویل موجه نیست، مگر اینکه خلاف آن در قرارداد توافق شده باشد. شما می‌توانید بر اساس قرارداد فعلی خود، الزام شرکت به انجام کامل تعهدات را پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
اگرچه محتوای قرارداد شما با شرکت بایستی ملاحظه شده و بر مبنای آن ارائه طریق نمایم، اما اساسا شرکت مزبور مکلف به تکمیل واحد شما و مشاعات ساختمان از جمله نصب و راه اندازی آسانسور و سپس دعوت از شما برای تحویل آپارتمان بوده است. لذا مطالبه هزینه نگهداری و امثالهم غیر قانونی است؛ مگر این که در قرارداد به نحو دیگری توافق شده باشد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود باید مطابق قرارداد فی مابین اقدام کرد و مفاد آن قراردارد حائز اهمیت است.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
پاسخ به این سوال وابسته به محتوای قرارداد فیمابینتان می باشد . ‌

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

باید طبق مفاد قرارداد اعمال گردد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

با سلام قرارداد و مفاد باید مطالعه شود

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

باید قرارداد بررسی گردد و اگر مفاد قرارداد منعقده قانونی باشد پس لازم الاجرا میباشد اما اگر منافاتی با قانون داشته باشد میتوانید هزینه را پرداخت نکنید و پیگیری قانونی نمایید

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

قرارداد فی مابین بایستی برسی شود .

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

انجام تعهدات به نحو کامل شما را ملزم به پرداخت اقساط می نماید. در غیر این صورت میتوانید الزام به انجام تعهدات را مطالبه نمایید.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

بر اساس مفاد قرارداد تعهدات طرفین مشخص خواهد شد لذا به قرارداد رجوع کنید

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام باید طبق قرارداد عمل بشه هر چند خودشان به شما اعلام نکردن

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۰۲ نظر)

با سلام واحترام بدون بررسی قراردادی که بینشما جاری هست نمی توان به صورت دقیق اعلام کرد که آیا شما باید این مورد را پرداخت کنید و یا خیر و همچنین آیا شما باید تحویل می گرفتید یا خیر که همگی نیاز به بررسی یسشتر می باشد موفق و پیروز باشید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
متاسفانه مواردی هست که اعلام می کنند شرکت عمران علی رغم تعهد به نصب پکیج، کولو، شیرآلات، و... که در قرارداد آمده تحویل واحد را منوط به امضا قرار داد جدید می کند که هیچ یک از تعهدات سابق را ندارد می توانید به موجب قرارداد فعلی الزام به ایفای تعهدات قراردادی را تقاضا کنید. هزینه ای هم که بابت تعمیر و نگهداری می گیرند قانونی نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید