میشود درخواست ابطال مبایعه نامه با توجه به عدم دریافت وجه و عدم حضور در دفتر املاک دادخواست معامله فضولی و ابطال مبایعه نامه داد؟

با سلام و احترام در خصوص پیش فروش یک واحد ملک ورثه ای توسط یک از وراث به عنوان سازنده و با وکالت نامه کاری و ایشان (یک نفر از وراث ) یک سوم مبلغ چک را از خریدار گرفته به حساب شخصی خود برده و همچنین خریدار با اطلاع از اینکه ملک ورثه ای هست بدون عدم تسهیم نسبت به سهم الارث وراث مبلغ را در وجه ایشان تادییه نموده وبا توجه به عدم حضورکلیه وراث در دفتر املاک بدون اطلاع مبایعه نامه تنظیم و سپس جهت جمع اوری امضاء بعد از انعقاد قرارداد با مراجعه به تک تک وراث امضا ء را گرفته با اکرا و در شرایط نا مناسب ولی هیچ گونه مبلغی بابت ثمن معامله به هیچ یک از وراث نداده طبق مبایعه تنظیمی یک واحد الان تحویل خریدار داده . آیا با توجه به شرح حال الان میشود درخواست ابطال مبایعه نامه با توجه به عدم دریافت وجه و عدم حضور در دفتر املاک دادخواست معامله فضولی و ابطال مبایعه نامه داد . با تشکر از شما