میشود در دفترخانه با نشان دادن برگه انحصار ورثه و حضور وراث سنده متوفی را بنام خریدار کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام سند تک برگ منزلی که بنام فرد متوفی است و برای آن انحصار ورثه دریافت شده و مالیات های مربوطه پرداخت شده است . اما همچنان اقدام به دریافت سند جدید نشده و سند به نام ورثه نخورده است . سوال بنده این است که . درصورتی که قصد فروش این ملک مسکونی باشد. و ورثه ها راضی باشند ، آیا میشود در دفترخانه با نشان دادن برگه انحصار ورثه و حضور وراث سنده متوفی را بنام خریدار کرد ؟ یا اینکه در ابتدا باید سند به نام وراث صادر شود ؟ چون قصد است با اینکار هزینه های انتقال و جابجایی همچنین گرفتن وقت و زمان به حداقل برسد . با سپاس فراوان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند با حضور همه وراث و ارائه گواهی انحصار وراثت و مدارک شناسایی، انتقال مستقیم سند به خریدار در دفترخانه ممکن است و نیازی به صدور سند اولیه به نام ورثه نیست. با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که بر اساس رویه ثبتی ممکن است ابتدا الزام به اخذ سند تک‌برگی وجود داشته باشد.
امکان انتقال مستقیم به رویه دفترخانه و اداره ثبت محل ملک شما و وضعیت مدارک وراث بستگی دارد.
