میشه کلا به خدمات قضایی بگم قیمت منطقه ای ملک رو اصلا ثبت نکنه؟

سلام وخسته نباشید،امروز رفتم راجب به یک عقد جعاله که سهوا درظاهر بیع منعقد کرده بودم وفسخ نامه هم داره ،دادخواست تایید فسخ ثبت کنم،اول اظهارنامه ثبت کردم سپس دادخواست تایید فسخ ثبت کردم،یه برگه بهم داده خدمات قضایی گفت متراژ زمین قولنامه شده رو وکوچه وخیایان چند متری هست ومسکونیه یاغیره رو بنویس منم فقط نوشتم سه هزارمتر زمینه در خیابان دوازده متری هزینه دادخواستم رو یک میلیون تومان محاسبه کرده،الان سه هزارمتر متراژ منعقد شده در (به ظاهر)بیع هست،من سه هزارمتر رو تغییرش دادم به هزارمتر ومجدد ثبت کرد و شد ۳۳۰هزارتومن الان آیا اخطار رفع نقص میاد؟ومن چند ماه قبل نسبت به همین عقد دادخواست ابطال مبایعه نامه ثبت کردم شد هفتاد هزارتومان تازه قیمت ارزش منطقه ای ومتراژ کل زمین رو زدم بیست هزارمتر،الان طرف مقابلم الزام به تنظیم سند وتحویل مبیع ثبت کرده ومن باید دعوای تقابل اعلام بطلان ثبت کنم آیا میشه کلا به خدمات قضایی بگم قیمت منطقه ای ملک رو اصلا ثبت نکنه؟که اینقد نشه هزینه دادخواست تقابل جدید اعلام بطلانم آیا راهی وجود داره؟یا اصلا نیازه به ثبت قیمت منطقه ای زمین درمورد دادخواست تقابل اعلام بطلان من؟ درسته کمه یک میلیون اما منم یه کارگرم وکلی هزینه دارم وکمم میارم تازه وزمین مد نظر اختلافیه بین من وشخصی وسوادکافی نداشتم بجای عقد جعاله ازم بیع گرفته؟ خیلی ممنونم از شما عزیزان وامیدوارم هرکجا هستین شاد وخوش و خرم باشید