میشه هم اصل پول دریافت بشه و هم خسارت؟

سلام ما یک مغازه سرقفلی معامله کردیم ک فروشنده گفته بود این ملک ارباب ندارد فوت کرده است و هیچ ورثه ای ندارد و در قولنامه هم ذکر شده است ک این ملک ارباب ندارد چند روز قبل زدن سند دیدیم جلو مغازه بنرزدن ک صاحب این ملک فلانی هست ما تماس گرفتیم بهمون گفت اینجا مال منه و من نمیزارم اینجا کار کنید و یا تغییراتی انجام بدین شش ساله هم نزاشتم حتی اجاره بدن من باصاحب سرقفلی این مغازه مشکل دارم حتی قبل شما هم به چن نفر فروخته بود اونا هم متوجه شدن فسخ کردن ماهم رفتیم فسخ کردیم مبلغ یک میلیارد ودویست میلیون تومان هم بیعانه داده بودیم فروشنده بهمون بعدفسخ گفت فعلا پول ندارم بابنگاهی هماهنگ کرده بود که بهمون پول ندن وازاول کار دوتایی سرمون کلاه گذاشتن
بنگاه به ماگفت بازبون خوش باهاش حرف بزنین وگرنه پولتون رو نمیده وفتی اومد معامله رو فسخ کنید اونم پولتون رو میده بعد فسخ نه چک دادن ونه پولی قرار شد تا دوماه دیگ پول بدن
خواسته ماازوکیل اینه چطوری میشه هم خود پول رو بگیریم هم خسارت همم اینک کلاهبرداری کردن