میشه منم سهم دارم و به پولم از مقدار زمین میرسم یا باید از ان شریک فروشنده شکایت کنم راهش چیه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

من بدون اطلاع از ۴ شریک از شریک پنجم ملک مشاعش را خریدم و انان هم خبر نداشتن حال باخبر شدم انها میخواهند ملکشان را بفروشن . اینجا تکلیف من چی میشه ؟ الان شاکی شدن و ادعای شفیعه دارن و من هم هم دادخواست اعتراض ثالث به عملیات اجرایی دادم (ملکشان دستور فروش دادگاه دارد و به مزایده گذاشته شده )

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حق شفعه فقط زمانی وجود دارد که شرکا دو نفر باشند، بنابراین با وجود بیش از دو شریک، ادعای شفعه از طرف آن‌ها منتفی است و معامله شما برای خرید سهم مشاع معتبر است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

منتفی بودن حق شفعه با وجود چند شریک

با توجه به اینکه تعداد شرکای ملک بیش از دو نفر است، شرایط قانونی اخذ به شفعه محقق نمی‌شود و سایر شرکا نمی‌توانند به این حق استناد کنند. خرید سهم مشاع بدون اطلاع و رضایت شرکای دیگر از نظر حقوقی صحیح است و شما مالک سهم خریداری‌شده محسوب می‌شوید. هرچند تصرف حقوقی در سهم خودتان مجاز بوده، اما تصرف فیزیکی و مادی نیازمند توافق شرکا است. برای احقاق حق خود در خصوص سهم یا دریافت بهای آن از مزایده، باید موضوع اعتراض ثالث به عملیات اجرایی را پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اخذ به شفعه با وجود ۴شریک منتفی است.
تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

اخذ به شفعه در این حالت محقق نخواهد شد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

موضوع مورد اشاره شامل اعمال حق شفعه نمیگردد .
برای خرید سهم یکی از شرکا نیازی به جلب رضایت یا اطلاع به دیگر شرکا را نداشتید .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

باسلام حرفشو ساده برای دو نفر هستن برای  ۴ نفر شما مالک سهم خود است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید