سلام ما یک ملک دربستی با سند مسکونی رو میخواییم برای دفتر خیریه رهن کنیم در قراداد رهن باید قید بشه برای اداری هست؟
رهن یا اجاره ملک مسکونی برای فعالیت اداری ممکن است شما را با مشکلات شهرداری و امور مالیاتی مواجه کند. همچنین توصیه شده نوع استفاده و کاربری مستاجر در متن قرارداد مشخص شود.
این یک هشدار کلی درباره تخلفات کاربری است و میزان ریسک آن به نحوه توافق در قرارداد و حساسیت نهادهای ناظر بستگی دارد.
ریسک استفاده اداری از ملک مسکونی
استفاده اداری یا دفتری از ملکی که سند مسکونی دارد از نظر وکلا توصیه نمی‌شود، زیرا می‌تواند موجب بروز اختلاف و مشکل با شهرداری و اداره مالیات شود. با این حال اگر قصد نهایی کردن این توافق را دارید، بهتر است نحوه و نوع کاربری مستاجر را به روشنی در قرارداد قید کنید تا تکالیف طرفین مشخص باشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)در این صورت با مشکلات شهرداری و مالیات مواجه خواهید شد
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
اگر منظور شما اجاره است باید دقت کنید که ممکن است کاربری اداری از محل مسکونی بعدا با مشکلاتی مواجه نشود.
پریسا عطاریان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۱۴۸ نظر)شاید در اجاره محل مسکونی جهت استفاده اداری برای مالیات و اداره دارایی دچار مشکل شوید
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
امکان مشکلات احتمالی وجود دارد.
در خصوص مالیات وشهرداری امکان دارد به مشکل برخورد کنید
با سلام، این کار را نکنید چون بعدا دردسر ساز می شود
با سلام بعدا دچارمشکل خواهید شد بهتر است ازاین کار صرفنظر کنید
باسلام و درود در این صورت با مشکل مواجه خواهید شد.
درود بر شما ،تبعا مشکلاتی در این راستا به وجود خواهد آمد
سلام
نحوه کاربری مستاجر از ملک بهتر است در قرارداد قید شود
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)چنین اقدامی پیشنهاد نخواهد شد.
باسلام
اقدام در این خصوص توصیه نمی شود
در قرارداد نوع استفاده از ملک را قید کنید ومانع قانونی ندارد
اسلام امکان مشکلات احتمالی وجود دارد.
با سلام
این اقدام بعدا دردسرساز خواهد شد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
