میشه سند خانه را به نام خود یا هر کس دیگه انتقال دهیم؟

آیا با وکالتنامه فروش اموال غیر منقول بدون در دسترس بودن سند میشه سند خانه را به نام خود یا هر کس دیگه انتقال دهیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سند بدون در دسترس بودن اصل سند امکان‌پذیر نیست و دفاتر اسناد رسمی بدون رویت آن اقدام به انتقال نمی‌کنند. در صورت نبود سند، ابتدا باید بر اساس حدود اختیارات وکالت‌نامه برای دریافت سند المثنی اقدام شود.

امکان پیشبرد کار بستگی به این دارد که آیا در وکالت‌نامهٔ شما اختیار گرفتن سند المثنی پیش‌بینی شده است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام وجود اصل سند برای انتقال ملک وکالتی

برای انتقال رسمی سند ملک به نام خود یا دیگری، صرف داشتن وکالت‌نامه کافی نیست و اصل سند باید حتما موجود باشد تا احراز مالکیت صورت گیرد. دفاتر اسناد رسمی بدون دسترسی به سند، انتقال را انجام نمی‌دهند. اگر سند در دسترس نیست، تنها در صورتی می‌توانید اقدام کنید که در وکالت‌نامه اختیار اخذ سند المثنی به شما داده شده باشد. در این حالت ابتدا باید سند المثنی صادر شود و سپس فرایند انتقال صورت گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

داود پورنعمت

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

با سلام
خیر
شما بایستی ابتدا نسبت به اخذ سند المثنی اقدام نمایید که البته باید این اختیار در وکالت نامه محضری به شما اعطاء شده باشد. بعد از اخذ سند المثی مالکیت شما می توانید با رعایت شرایط وکالت نامه نسبت به انتقال ملک و ثبت سند اقدام کنید.
موفق باشید

مجتبی عاشوری

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصولا باید سند باشد

آسیه فتاحی امیردهی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

باید سند موجود باشد ..

گل نوش ملکی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

خیر سند باید موجود باشد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا

سیده عاطفه مجیدی طهران

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
خیر دفاتر بدون سند انجام نمی دهند

رویا مهدوی میمند

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
جهت احراز مالکیت نیاز به روئت سند است .

الهه رضاسلطانی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

بدون وجود اصل سند،وکالت نامه تنظیم نمیشود.

علیرضا زرینه پور

۵ سال پیش

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
متاسفانه باید احراز مالکیت شود

ایمان کوچکی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام
وجود اصل سند الزامی است

سعیده قویدل

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ...
الزاما سند باید موجود باشد و صرف وجود وکالتنامه کافی نمی باشد.

محمدرضا امیرسهرابی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام و عرض ادب، وجود سند اعم از دفترچه ای یا تک برگ، ملاک است و در صورت فقدان، با فرض این که در حدود اختیارات وکیل، اخذ سند المثنی قید شده، ابتدا مراحل اخذ سند المثنی طی شود و سپس مراحل انتقال و اگر این اختیار مرقوم نیست، می بایست مراحل احراز مالکیت موکل طی شود و سپس سایر اقدامات.