سلام
تشکر فراوان
بیشتر وکلا معتقدند تنظیم سند قطعی در دفترخانه بدون داشتن قولنامه یا مبایعه‌نامه امکانپذیر است و الزامی به وجود قرارداد قبلی نیست، هرچند برخی وکلا این انتقال را حتماً پیرو مبایعه‌نامه می‌دانند.
اینکه معامله بدون مبایعه‌نامه معتبر باشد یا خیر، به نحوه ثبت توافقات و جزییات پرداختی در متن سند رسمی دفترخانه بستگی دارد.
امکان انتقال قطعی سند بدون قولنامه
بنا بر نظر اکثریت وکلا، الزامی به تنظیم اولیه قولنامه یا مبایعه‌نامه وجود ندارد و طرفین می‌توانند مستقیماً در دفتر اسناد رسمی اقدام به انتقال قطعی سند کنند. در این حالت باید تمامی توافقات و مبلغ معامله در خود دفترخانه و در سند رسمی قید شود. با این حال، اقلیتی از کارشناسان معتقدند انتقال سند معمولاً پیرو قرارداد عادی یا مبایعه‌نامه صورت می‌گیرد و وقوع این حالت را کمتر محتمل می‌دانند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
بله ولی باید کلیه اسناد نقل و انتقال و مبلغ در دفتر اسناد رسمی تنظیم گردد
سلام
انتقال سند قطعا پیرو مبایعه نامه یا قولنامه میباشد
باسلام
همیشه هم وجود مبایعه نامه ممکن نخواهد بود گاها بدون تنظیم مبایعه نامه مستقیما از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام به معامله و تنظیم سند مینمایند
با سلام
بله میشود انتقال سند خانه در دفتر خانه صورت گرفته باشد .و قولنامه و مبایعه نامه ای در این خصوص تنظیم نشده باشد.
محمد مهدی رضیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۴ نظر)خیر انتقال سند پیرو مبایعه نامه یا قولنامه است
زهرا مهرانپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
سلام.ممکن است انتقال در دقاتر اسناد رسمی و طی سند رسمی صورت گرفته باشد و هیچ قولنامه (وعده بیع)موجود نباشد .البته این احتمال ضعیف می باشد.
سلام
مراحل ثبت سند مالکیت در معاملات ملکی
توافق بین طرفین معامله
دریافت کد رهگیری
تنظیم و ثبت سند مالکیت
سلام و ارادت
بله . برای انتقال سند قطعی نیاز به مبایعنامه نیست و از طریق دفاتر اسناد رسمی امکانپذیر است .
با سلام
هیچ الزامی وجود ندارد و میتوان مستقیما در دفتر خانه انتقال داد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
