میزان خواسته برای مطالبه اجور معوقه با وجود کمبود ودیعه
با سلام، بنده یک آپارتمان سال گذشته با ۵۰ میلیون رهن و ماهی ۱۰ میلیون اجاره دادم. مستاجر ۸ ماه اجاره پرداخت نکرد و اکنون که مدت اجاره تمام شده، مستاجر با ۵ روز دیرکرد فقط کلید را تحویل داد و بدون تسویه حساب رفت. ۵۰ میلیون پول رهن مستاجر دست بنده است و بدهی اجارههای پرداخت نشده مستاجرم مجموعا ۸۰ میلیون میشود. الان که میخوام برای مطالبه اجور معوقه شکایت کنم، آیا باید ۸۰ میلیون رو مطالبه کنم یا فقط ۳۰ میلیون تومانی که با کسر مبلغ رهن باقی مانده؟
جمعبندی پاسخ وکلا
شما میتوانید تمام مبلغ اجارههای معوقه (۸۰ میلیون تومان) را مطالبه کنید و در ادامه مبلغ ودیعه با بدهی تهاتر یا از آن کسر میشود. همچنین اگر در قرارداد شرط کرده باشید، امکان مطالبه باقیمانده پس از کسر ودیعه نیز وجود دارد.
این قاعده کلی است اما مفاد قرارداد اجاره شما و نحوه توافق درباره کسر خسارت از رهن میتواند نحوه دادخواست را تغییر دهد.