میزان تعیین اجرت المثل مانند اجاره بها است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام من دانشجو نیستم وسوال درسی ندارم.اگر زمین دیگری را فروخته باشم،وخریدار جاهل باشد به فضولی بودن وبرود به اندازه ۵ساعت هزارمتر از زمین مالک را پی کنی کند برای دیوار کشی،سپس عملیات خریدار متوقف شده باشد، وخریدار دیگر در زمین مالک نرفته باشد.دراینجا مالک میتواند اجرت المثل ایام تصرف بگیرد،جدا از بحث اینکه کارشناس تعیین میکنه میزان مبلغ اجرت المثل رو،میخواستم بدونم این اجرت المثل ایام تصرف، مثل این میمونه که خریدار انگار پنج ساعت در زمین مالک به عنوان مستاجر سکونت داشته ودرتصرفش بوده؟وباید به اندازه پنج ساعت اجاره بده؟مثلا اجاره زمین هزارمتری مالک در هنگام تصرف توسط خریدار، ماهانه دو میلیون تومان بوده آیا خریدار به اندازه پنج ساعت باید اجاره بده؟یعنی نزدیک پنجاه هزارتومان مثلا؟میدونم کارشناس باید بگه میزان رو اما بصورت تقریبی هم میخواستم شما راهنماییم کنید.خیلی مچکرم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در این فرض مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف وجاهت قانونی ندارد و مالک نمی‌تواند بابت چند ساعت تصرف اجاره‌بها بخواهد. مالک صرفاً میتواند خسارت وارده بابت تخریب یا پی‌کنی و اعاده به وضع سابق را مطالبه کند.
این یک قاعده کلی برای تصرفات موقت بدون استیفای منفعت است، اما نوع خسارت و نحوه پیگیری مالک میتواند وضعیت را تغییر دهد.
