میزان تسویه بدهی ملک در رهن بانک به چه صورتی محاسبه میشود؟
پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
با سلام و عرض ادب
ضمن تشکر از وقتی که برای طرح این سوال و جواب آن، به عرض میرساند که ضامن یکی از دوستان شدم و از این بابت ملک خود را در رهن بانک قرار دادم، مبلغ مرقوم در قرارداد 400 میلیون است و لکن ملک اکنون به میزان دو برابر ارزش دارد. سوال اینجاست که بانک به چه میزان میتواند از ارزش ملک را بردارد. آیا همان 400 میلیون، یا اینکه خسارت تاخیر و بهره هم به آن تعلق میگیرد؟
با تشکر مجدد
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بانک فقط حق دارد اصل بدهی، سود و جریمه دیرکرد را از محل فروش ملک بردارد و باقی‌مانده مبلغ به شما برمی‌گردد.
این قاعده کلی است و مبلغ دقیق دریافتی بانک به میزان اقساط معوق و خسارت‌های قراردادی وام بستگی دارد.
