میخواهم که سند را به نام خودم بزنم، ولی او راضی نمیشود، از چه طریقی این مشکل را حل کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
من در ملکی سکونت دارم که سند آن به نام پدر مرحومم میباشد، حال میخواهم که سند را به نام خودم بزنم و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری قیمت ملک ۳۰۰ میلیون تومان میباشد بنده ۴ برادر و سه خواهر دارم که همه ازدواج کرده و منزل دارند و همه برادر و خواهرهایم این قیمت را قبول دارند و موافق هستند ولی یکی از برادرهایم قبول ندارد و میگوید که من از این ملک ۳۰۰ میلیون میخواهم، من هم واسطه های زیادی فرستاده ام تا با برادرم صحبت کنند، ولی او راضی نمیشود، من از چه طریقی این مشکل را حل کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سند بدون رضایت تمام ورثه ممکن نیست و در صورت به نتیجه نرسیدن مذاکره یا صلح، موضوع باید از طریق مراجع قانونی، دریافت سند مشاعی، درخواست افراز و نهایتاً دستور فروش و مزایده پیگیری شود.

این روند قانونی برای تمامی املاک ورثه‌ای صدق می‌کند، اما اقدام مشخص شما به امکان توافق یا لزوم طرح دعوای قضایی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راهکارهای قانونی در صورت عدم رضایت یکی از ورثه

بدون رضایت تمامی ورثه امکان انتقال کل سند به نام یک نفر وجود ندارد. بهترین راه اولیه، مذاکره و جلب رضایت برادر با تنظیم عقد صلح است تا امکان فسخ آن وجود نداشته باشد. در صورت حاصل نشدن توافق، باید با ارائه گواهی انحصار وراثت به اداره ثبت اسناد، برای هر یک از ورثه سند مجزا به نسبت سهم‌الارث صادر شود. در نهایت، با درخواست افراز و صدور دستور فروش، ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

ابتدا باید با انحصار وراثت و سند ملک مسکونی به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه و هر کدام از ورثه سند جداگانه ای براساس سهم الارث خود دریافت کند. اداره ثبت سندقبلی که به اسم مرحوم هست را ابطال و سند جدید بر اساس سهم هریک وراث صادر می کند . بعداز این اقدام درخواست افراز و در نهایت دستور فروش

فرناز مهری

فرناز مهری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

از طریق مصالحه و مذاکره و سازش . حتما درزمان جلب رضایت ، عقد را در قالب عقد صلح منعقد نمایید تا جایی برای فسخ و ... باقی نگذارید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

بدون رضایت کل ورثه امکان انتقال سند نمیباشد مگر از طریق قانون و مطابق با نظر کارشناس و مزایده....

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید