میخواهم ملکم را بفروشم ایا به مشکل نمیخورم؟

سلام و خسته نباشید،بنده چند سال پیش زمینی خریداری کرده ام که اون موقع سند ها منگوله دار بودند،بنده بعد از مدتی ملکم را بر روی آن زمین ساختم و بعد از مدتی متوجه شدم که شماره پلاک ثبتی در سند نوشته شده یه عددش اشتباه است با نامه به دفتر اسناد رسمی رفتم و قسمت ملاحظات سند برای من علامت و شماره جدید را نوشت،بنده تازه متوجه شدم که موقعی که پایان کار گرفتم با همون شماره پلاک ثبتی قدیمی در پایان کار نوشته شده! سند من هم هنوز منگوله دار است و هم شماره قدیمی اش در مشخصات ملک نوشته شده و هم شماره جدید در ملاحظات نوشته شده،بنده تازه متوجه این موضوع شدم میخواستم بودنم الان میخواهم ملکم را بفروشم ایا به مشکل نمیخورم؟سوال دومم هم این است که بنده سرویس بهداشتی در حیاط منزل خود درست کردم ایا میخواهم خانه ام را بفروشم ایا شهرداری ایراد نمیگیرد؟ممنون از شما